房屋过户会查看征信吗(房子过户会查案底吗)

房屋过户不会查看征信，但是房屋过户需要房屋具有合法有效的房产证，并且房屋要无抵押贷款或已注销抵押登记，同时，过户的当事人要具有民事行为能力，过户的流程要符合当地的政策规定。至于征信，通常只在银行审核贷款时会进行查看，以此来确定贷款是否发放以及贷款的额度。

房屋过户流程

1、双方当事人可以在房地产交易所（房地产交易中心）办理过户手续。

2、双方当事人需要提交过户所需的材料，包括房地产证书、身份证明、婚姻证明等。

3、房地产交易所会审核材料，确认过户的真实性和合法性。

4、如果房屋存在抵押、查封等情况，需要先解除相应的限制。

5、过户手续办理完毕后，双方当事人需要在规定的时间内进行税费缴纳。

6、最后，双方当事人需要签署过户文件并领取新的房地产证书。

征信好坏取决于什么

1、还款记录：还款记录是评估个人信用风险的重要因素。如果个人能够按时还款，并且还款金额与贷款金额一致，那么还款记录就会被认为是良好的。如果个人经常逾期还款，或者还款金额与贷款金额不一致，那么还款记录就会被认为是不良的。

2、债务状况：债务状况也是评估个人信用风险的重要因素。如果个人的债务状况清晰，债务种类和还款金额明确，那么征信机构会认为个人的信用状况良好。如果个人有多个未偿还的债务，或者还款金额不稳定，那么征信机构会认为个人的信用状况不良。

3、信用历史：信用历史是评估个人信用风险和信用水平的重要因素。如果个人有较长的信用历史，并且信用记录良好，那么征信机构会认为个人的信用水平较高。如果个人信用历史较短，或者信用记录不良，那么征信机构会认为个人的信用水平较低。

4、其他因素：除了上述因素外，征信机构还会考虑其他因素，如职业、收入、居住情况等。如果个人职业稳定、收入高、居住状况良好，那么征信机构会认为个人的信用风险较低，信用水平较高。