二手房处于抵押是什么意思(二手房处于抵押是什么意思呀)

二手房处于抵押指的是二手房处于抵押状态，一般是指该房屋的贷款还没有还清，也可能是贷款已还清，但业主还没有办理解除抵押手续，但这种情况极少。

如果房子是有抵押情况的，这个人需要先将房子的剩余贷款还清，解除抵押状态后，才可以把房子过户给买家。

抵押的意思是，抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的占有，将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时，债权人有权依法以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

二手房抵押贷款要满足哪些条件?

1、房子有一定的价值

想要办理抵押贷款，那么作为抵押物的房子自然需要有一定的市场价值才行，并且需要容易变现。房子的市场价值在一定程度上面可以直接影响客户的贷款额度以及贷款机构的下款速度，所以客户提供的二手房需要有一定的市场价值才行。

2、房子产权清晰

在办理抵押贷款的时候，需要办理抵押手续，顺利办理抵押手续的前提就是房子需要有清晰的产权，如果房子已经被抵押或者还有贷款没有结清，这种明显具有产权风险的房子在申请抵押贷款的时候很有可能会被拒贷。

3、不是小产权房

因为小产权房的特殊性，在办理抵押贷款的时候会遇到麻烦，有一些贷款机构会直接拒绝客户的贷款申请，所以需要客户的二手房是商品房才行，这需要客户以贷款机构具体的要求为准。

4、有良好的征信

征信好不好会直接影响客户的贷款结果，在贷款机构审核的过程中，如果发现客户的征信上面存在不良贷款记录或者有过多的贷款痕迹就会产生顾虑，哪怕客户可以提供符合条件的房子作为抵押物也很有可能会被拒贷款机构直接拒贷。

5、有足够的还款能力

客户申请房屋抵押贷款以后需要按约定还款，否则逾期也会对自己带来影响，甚至房子都可能会被处置，站在贷款机构的角度上面来看，也希望客户能够按时还款，这样才能避免出现逾期坏账，不利于房贷活动的稳健经营。