海南买房所需资料!要来看房的你都清楚了吗?

海南有着得天独厚地理位置，中国的南边，这里最不差的是明媚的阳光，清新的空气，碧绿的青山和清澈的海水；遍地开花的项目最不差的是漂亮的房子，气派的景观，高级的内饰和奢华的配套；但是还差关键一点才能完美，那便是——真生活。

很多想在海南买房的朋友，一直想在海南买套房子给父母养老，但是，2017年海南发布了一系列的新政，限购。那么新政之后海南购房需要哪些材料？

第一：购房前需要开具的一些材料和证明。

一，开具证明：

1，无住房证明（一式两份，不动产登记中心出具）；

2，无合同备案证明（一式2份，房屋交易与产权管理中心出具）

二，开具证明所需材料：

1，身份证（原件）

2，婚姻状况证明（结婚证原件，离婚证原件，未婚无需提供）

3，户口簿（原件）

注意：开具证明需本人亲自到场，如有代理人，代理人需提供公证委托书及代理人身份证（原件）

第二：签约流程。

1，签订认购协议书。

2，缴纳首付款。

3，商品房买卖合同签约：

（1，所需签约材料：合同，无房承诺书，知晓政策承诺书，预告登记申请表及约定书（按揭客户）2，提供材料：无住房证明，无合同备案证明。）

第三，银行按揭面签：

一，借款人及配偶双方必须同时到场签订按揭贷款合同。

二，所需材料：

贷款人的夫妻的双方的身份证、户口本、婚姻证明、夫妻双方单位收入证明、半年银行流水单、公证书（夫妻一方不能到场，需要办理公证委托书代签）、房产情况登记说明（无住房证明，无合同备案证明）

目前银行政策：（全国联网）

1、首套房贷：首付30%，贷款70% （商贷）

2、二套房贷：首付40%，贷款60% （商贷）

主：第三套目前不给贷款。

公积金贷款购房

非海南户籍不可使用公积金贷款

海南看房+买房咨询陈霞，薇信：180-8982-8470