等额本息超过5年还要提前还款了吗

等额本息超过5年还要不要提前还款，具体还是要结合房贷期限判断，因为房贷期限不同最佳还款时间也不一样。房贷最长期限是30年，当然借款人也可以选择贷款10年、20年，30年分享。如果借款人房贷期限是10年，等额本息还款超过5年建议还是不要提前还款了。如果借款人房贷期限是20年，等额本息还款超过5年可以提前还款。因为等额本息这种还款方式提前还款最佳时间是还款周期的1/2前，也就是在前10年提前还款都划算。如果借款人房贷期限是30年，等额本息还款超过5年可以提前还款。因为等额本息这种还款方式提前还款最佳时间是还款周期的1/2前，也就是在前15年提前还款都划算。

提前还贷注意事项有哪些

提前还房贷莫忘和银行提前预约，等待时间从即刻可办到等一个月的都有。

目前多数银行暂不收提前还贷的违约金，但是也请在办理手续之前问清楚。

各家银行对一年内提前还贷的次数限制、每次的最低还款额限制等固定不一，请预先咨询。

要提醒借款人的是，如果购房者提前还清贷款余额，可以向保险公司提出退保申请。退保时，应当携带保险单、贷款银行还款证明等有关单证(保险单正本由贷款银行保管，保险单副本由购房者保管)去保险公司办理有关退保手续。退保费为：(实缴保险费-借款额按照实际贷款期购房者应支付的保险费)(1-5%)。