名下唯一住房出售后再买算首套吗(名下唯一住房卖出,算首套吗)

如果买了一套房再卖掉且已完成过户，即名下已没有房产了，那么再次贷款买房则是首套房;如果已经卖了但还没有完成过户，证明现在房子还在自己的名下，再次买房则不属于首套房。

首套房的认定标准是什么

1、贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房，算首套。

2、贷款买过一套房后来卖掉通过房屋登记系统查询不到房产但在银行征信系统里能查到贷款记录再贷款买房，算首套。

3、全款买过一套房后来卖掉了房屋登记系统查不到房产再贷款买房，算首套。

4、个人名下两套房的商业贷款记录全都已还清且出售同时能够提供两套住房出售的证明这种情况下再贷款时，算首套。

5、夫妻两人一方婚前有房但无贷款记录另一方婚前有贷款记录但名下无房产婚后买房申请贷款，算首套。