公积金自筹和统筹的区别(住房公积金自筹和统筹)

1、额外缴纳的金额不同：公积金自筹是指雇主或单位在员工的公积金账户上额外缴纳一部分公积金，超过法定比例。公积金统筹是指雇主或单位按照国家和地方政策规定的固定比例缴存公积金，不额外进行自筹的缴存。

2、额外缴纳的方式不同：自筹金额由单位自行决定，并将额外的公积金直接缴存到员工的公积金账户中。统筹方式是法定的、普遍适用的公积金缴存方式。

商转公积金贷款需要哪些资料?

1、身份证明。

为了确保借款人的合法身份，公积金中心通常会要求借款人提供合法的身份证明，比如身份证、户口本等。一般来说，要求提供身份证明的原件和复印件，并需由借款人签订确认。此外，如果借款人已婚，还需提供配偶的有效身份证明，并提供婚姻状况证明(如结婚证)。

2、收入证明。

办理商转公贷款审批时，公积金中心会重点关注借款人的还款能力。因此，通过需要借款人提供收入证明，以证明自身的还款能力。一般来说，可作为收入证明的有：本人及配偶(如有)近半年的银行流水、工资单、税单、近一年的社保缴存记录、债券等。需要注意的是，提供的收入证明需确保真实有效。

3、征信报告。

公积金中心进行贷款审批时，必不可少的环节就是查询借款人的征信报告，以此来评估借款人的信用风险。因此，借款人需要签订相关征信查询授权协议。同时需确保个人征信良好，否则将会有拒贷风险。

4、房产证明。

办理商转公积金贷款时，借款人需要将所购房产抵押给公积金中心。因此，需要提供相关的房产证明，如房屋产权证、土地使用证、契税发票、房屋评估报告等，以此证明自己拥有房屋的所有权。

5、原商贷相关材料。

之所以需要提供原商贷相关材料，主要是为了证明借款人原来的商贷情况以及贷款结清情况。一般来说，需要提供的材料有：商业贷款合同、近一年的还贷明细、原商贷结清证明。

6、其它相关材料。

除了上述的材料外，借款人还需按照公积金管理中心的要求，提供与贷款相关的材料，如公积金缴存证明、首套房证明、抵押合同、担保合同等。具体则以当地公积金中心的规定为准，可提前咨询并准备好相应材料。