房子烂尾可以停贷吗(房子烂尾可以退房吗)

房子烂尾一般是不可以停贷的，但特殊情况下可以停贷。

房子烂尾与银行发放贷款有直接关系，比如银行违规放贷，没有将约定的预售资金放入监管账户，没有严审开发商资金用途、监测资金流向，开发商施工进度明显有问题还一次性放款给开发商私人账户等。

申请房贷这件事存在违法欺诈行为，比如买房人被开发商哄骗申办了贷款，因贷款欺诈才停交房贷;再比如非本人申贷，而是由开发商越权代办的，本人并不知情，申请停交房贷、解除贷款合同等。

房子烂尾停交房贷有什么后果?

1、个人征信受损

违约停贷上报征信，会导致征信受损、影响信用，且至少5年不会消失。有些人可能不在乎，毕竟房子烂尾，争的是一个安居之所。

2、面临诉讼官司

房子烂尾的罪魁祸首还是在开发商，开发商将钱转走、未给房子继续施工，导致买房人权益受损，继而停贷，又扯上银行，有人起诉是必然的。

3、上银行黑名单

房子烂尾不能如期交付，银行会认为责任并不在自己身上，单就这种停贷行为，会将停贷之人列入银行系统黑名单，以后再有信贷行为，拒绝准入。

4、上失信人名单

房子烂尾停交房贷这件事，万一借款人败诉、银行胜诉，借款人不履行还款义务就会被纳入失信人名单，接受公开信用惩戒，就相当于上了全国的信用黑名单。

5、支付更多费用

房子烂尾停交房贷，银行并不会停止计收利息、罚息等费用，且法庭判决后，万一借款人败诉，那么除了高额罚息等费用以外，还有银行为实现债权所产生的一切费用，比如诉讼费、律师费、差旅费等。