二手房买卖个税是买方交还是卖方交

二手房买卖个税是卖方交。通常卖方所出售的房子，如果不满足满五唯一的条件，那么是需要按照1%的比例来缴纳个人所得税的。如果说房子是满足满五唯一条件的话，那么在交易的时候，可以免除这1%的个人所得税。所谓的满五唯一其实就是指房子房产证办理的时间已经有了5年，并且是卖家唯一的一套住宅房。

二手房买卖的注意事项：

1、交易前必须确认房主真实身份

买卖双方在签订合同前需检查签约主体的真实性，主要是核实房主的身份。

2、必须标明付款、过户时间

很多二手房买卖的交易都不是一次性付款的，是分期支付，因此，卖方需要明确买方的付款时间，如果逾期则依照实际情况由违约方执行房屋买卖合同中的违约责任。