楼盘开盘是属于期房还是现房(开盘的房子是期房吗)

楼盘开盘可以是期房，也可以是现房，这取决于开发商的销售模式，一般来说如果没有限制的话，开发商开盘都是期房开盘，有些项目在拿地的时候会限制只能现房销售。期房虽然不能马上交房，但是会稍微便宜一点，现房直观可见相对更有保障。

如果购买的是期房，其选择空间大，由于订的是未竣工的房子，销售工作刚刚展开，开发商所能提供的房屋都有，朝向好的户型也在其中，购房者就有了大量的选择余地。通常期房的价格都能给予较大的优惠，主要为了及时收回资金，对销售期房持极大的欢迎态度。

如果购买的是现房，可以实际进屋检查房子的质量，观察房屋的户型结构以及采光通风状况，而且还能够真切体会到小区物业的服务水平。还可以缩短收房周期，可以马上装修入住，不需要再等上一两年的建设时间。