海南买房就跟找对象一样 很难遇到自己喜欢的了

都说8月不买房，一年又白忙！因为进入9月，则意味着海南房地产的“金九银十”旺季到来，海南房价有可能进一步上涨。虽然如此，但有部分意向购房者还抱着进入9月，会有部分楼盘集中推盘，同时会推出优惠政策的念想。

2017年楼市都成这样了，全款的请往里走，按揭的别堵门口，公积金的把车挪走。这是2017年海南买房没能全款的人听到最伤心的一句话！

在这里，小编不得不说，海南买房就跟找对象一样。这年头，很难遇到喜欢的人了，就算遇到都有可能离你而去，如果遇到喜欢的房子，那就买吧。

进入9月，要知道在今年剩下的月份里还未在海南买房的购房者有可能遭遇这几种情况：第一，海南买房人变多了，海南好房子被抢完；第二，金九银十，海南房价嗖嗖往上涨；第三，买到房，银行不给房贷。因此，说到海南房价永远都是昨天的最便宜，别等什么优惠政策了。

海南的气候对于外地人无疑具有诱惑力，想在海南买房过冬。

秋冬时季，海南多风多雨，购房者可清晰知晓房子环境的优劣、物业管理是否漏洞。好处二：便于考察采光通风。秋冬季太阳光照时间短，如果你所在的楼层和单位一大清早就阳光明媚，那全年的采光都没啥问题。而且房子一般都关窗，如果通风效果能达到预期，其他季节也不用操心。好处三：房企优惠多。对购房者来说，实在的优惠才是吸引。每到年底，很多房企会推出优惠开展年底促销。

别让海南房产中介为了你们”房事”操碎了心，你要知道从去年一直在看房没买的人，如今准备的首付已经不够了。别以为空穴来风，你们看看去年海口西海岸房价8000多，100平的房子，30万的首付没问题，而今，房价最低1万5，100平的房子，至少首付要到45万，现在海口买房必须多准备20万左右。

决定海南房价涨铁的因素

环境：住宅楼盘要看宜居程度，也就是居住品质。商业楼盘，要看商业氛围。比如：居住环境、商业环境、自然环境（你看，只要是滨湖、滨水，就能扯出一大串的东西）等等。

配套：所谓配套，通俗点就是周边有没有银行、学校、医院、菜市场、超市等等相关。

交通：无论是商业还是住宅楼盘，交通的通达度，都很重要。比如，有个楼盘建设的品质很高，但是，开车进去之后就出不来了，太堵？或者太远、或者主要出行路线太陈旧等等。

竞争项目的定价，你也卖楼盘，我也卖楼盘，我卖1W，你总不能开价2W。竞争项目的楼盘也是定价参考因素之一。

开发商：有钱的主，资金链富裕就不着急，通常，大财主都有钱有渠道请到好的设计公司规划公司，设计出来的产品自然也不错；次一点的资金链紧张，就会相对定价略低、优惠幅度大一点，这样去化的快。销售周期短，不会拖着资金链。

成本：其实这方面，建筑成本啊，包装成本啊等等，是价格基石。