房贷还款是什么时候开始还(还房贷从什么时候开始还)

房贷还款一般是在银行放款之后的次月开始还贷款。无论是购买的期房还是现房，只要在房贷放款后，第二个月就需要开始还房贷，通常在签订房贷合同时，银行会与借贷人确定还款时间以及还款方式和具体还款额。届时，借贷人一定要留意，并且在还款日到来之前将还款额汇入到绑定的账户中，避免出现逾期。

房贷还款主要分为等额本息还款和等额本金还款。这两种还款方式各有各的优点，等额本息指的是每月还款额中本金的占比会逐月增、利息比重逐月递减。在进行计算的时候，每月偿还同等数额的贷款，比较适合每月收入固定的家庭选择，但相对来说整体支出的利息会更高一些。而等额本金每月偿还的本金固定，而利息逐月减少，月供是呈递减状态，所以整体支出的利息会少一些，比较适合于资金比较充裕的人选择。