公积金贷款外地房产算不算(公积金贷款 外地有房)

若用当地缴存的公积金在当地申请公积金贷款，则外地房产不算在家庭住房认定套数之内。但若申请公积金异地贷款，即公积金缴存地和购房地不在同一地区，则两个地区的房产都要算在家庭住房认定套数之内。

举例说明：

1、假设张三在B地有一套房产，但他在A地缴存公积金，在A地买房并申请公积金贷款，那么B地的这套房产不算在住房套数认定范围之内，张三在A地的公积金贷款算首套房贷款。

2、假设张三在B地有一套房产，在B地缴存的住房公积金，但他打算在A地买房并在A地申请公积金贷款，那么A地、B地的房产都要算在住房套数认定范围之内，即公积金缴存地和购房地的房产都要计算。

温馨提示，现在有些地区开始实行“认房不认贷”了，即申请房贷时只看房产数量、不看房贷次数。若外地房产要算在住房认定套数之内，无法享受首套房贷款政策，那么在执行认房不认贷的城市，不妨将名下房产卖了再来申贷，就能享受首套房贷款政策了。

怎么算自己的公积金能贷多少额度

1、所在地区的倍数限制

不同地区的公积金贷款倍数限制是不同的，这取决于当地的房价水平和其他相关因素。例如，一些城市的公积金贷款倍数限制较高，而一些地区的倍数限制则较低。因此，在计算公积金可贷款额度时，需要了解自己所在地区的的相关政策。

2、个人月收入

个人月收入是决定公积金可贷款额度的一个重要因素。通常情况下，贷款机构会根据您的月收入来计算您的贷款额度。因此，如果您想准确地计算自己的公积金可贷款额度，需要了解自己的月收入情况。

3、个人信用记录

个人信用记录也是影响公积金可贷款额度的因素之一。如果您的信用记录较差，贷款机构可能会限制您的贷款额度或者拒绝您的贷款申请。因此，在计算公积金可贷款额度之前，需要了解自己的信用记录情况，并确保自己的信用记录良好。通常情况下，贷款机构会根据房屋的价值来决定贷款额度。因此，在计算公积金可贷款额度时，需要了解自己所购买的房屋价值。