公积金贷款买房有哪些好处和坏处(公积金贷款买房有什么坏处)

1、公积金贷款买房的好处：

公积金的贷款时间比商业贷款的时间长出很多，在选择月供方面也具有更多的选择空间。公积金贷款利率真的很低，即使是选择长时间的月供，折算下来对比商业贷款也是比较划算。公积金贷款只需要支付两成首付，而商业贷款则是要支付3成的房屋首付款。公积金不管是提前偿还多少贷款，都是不需要付任何的额外费用的，这一点还是很便利的。

2、公积金贷款买房的坏处：

公积金的贷款额度没有商业贷款高，如果想买的房屋价格很高的话，公积金贷款的方式就行不通了，可以选择组合贷款的形式。

公积金的贷款流程比较缓慢，审批下来的时间比较长，如果是急需买房或者是和房屋开发商约定的时间快到的情况下，建议大家还是不要选择公积金贷款。