公摊取消后已经买的房子怎么办

公摊取消后对于已经买的房子没有影响，不会牵涉退还房款的情况。因为，如果真的要退，就牵扯到电梯、绿化的收回问题，政府卖地的价格是刚性，因此，开发商的利润也是刚性的，取消公摊只是改变了一个计价方法，对实际情况不会有任何影响。 也就是说取消公摊实质上没有任何变化，网上有一个很形象的说法，带皮核桃卖15块钱一斤，不带皮的卖30块钱一斤，没差别。

公摊面积什么意思

公摊面积是指建筑产权人所共有的建筑的公共部位面积。公摊面积包括电梯井、管道井、垃圾滑道、设备间、公共大厅、过道、地下室、值班警卫室等。另外，整栋建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积，按水平投影面积计算。 公共建筑面积还包括套房与公共建筑之间的隔墙，外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立地下室、车棚、车库、为多栋建筑服务的警卫室、管理用房、人防工程地下室不计入总建筑面积。

取消公摊面积有什么好处

1、提高房屋的透明度。取消公摊面积后，购房者只需要关注套内建筑面积，就可以知道自己实际能住多大的房子。这样，购房者在买房前就可以做好预算和规划，避免被开发商忽悠和欺骗。

2、保护消费者的权益。取消公摊面积后，开发商就不能通过增加公摊面积来提高房价和利润，也不能把本应属于业主共有的部分算入公摊面积。这样，购房者就可以少花钱买到更大的房子，也可以享受到更好的公共设施和服务。

3、促进房地产市场的健康发展。取消公摊面积后，开发商就不能靠增加公摊面积来赚取暴利，而必须通过提高房屋的质量和设计来吸引消费者。这样，就可以遏制房地产市场的泡沫和投机，促进房地产市场的供需平衡和价格合理。