办理组合贷款要做哪些准备工作

申请组合贷款需要向银行提出申请，然后等银行进行审核，签订合同等，最后才放贷，流程如下：

1、向贷款银行提出申请。带上身份证、购房合同等相关资料去银行申请组合贷款。

2、等待银行审核，贷款银行会根据用户提供的资料进行审核和评估，最终决定是否给予贷款资格。

3、签订合同，用户获得组合贷款资格后，经银行通知，约定期限签订贷款合同并到产权部办理担保手续。

4、办理抵押手续。签订完合同以后，用户需要去产权部门办理抵押保险手续，并将保险单正本交付贷款银行进行保管。

5、开设还款账户，确定还款方式并办理代扣手续，如果采用储蓄卡进行还款的，需要到相关网点办理代扣储蓄卡，根据代扣协议进行还款。

6、银行放款。在办理完所有程序之后，贷款银行会按照贷款合同约定将款项转给售房开发商。

申请组合贷款前需要注意什么

1、能用纯公积金贷款的，就不要用组合贷款，毕竟组合贷款中的商业贷款部分利率较高，且申请起来相对麻烦，后期若是变更还款方式、贷款期限或提前还款，组合贷款都需要经过两方的审核同意并办理变更，也会比较麻烦。

2、确认能够申请到的公积金贷款额度，除了当地公积金中心规定的最高限额以外，还有正常缴存公积金的期限、公积金账户余额、借款人名下累计负债、借款人工资收入水平（以公积金或社保缴存基准为准）等等，都会影响最终的可贷额度。

3、虽然公积金账户余额可以提取出来偿还住房贷款，但用于组合贷款的还款时，公积金账户余额一般要优先用于偿还住房公积金贷款部分，这个在提取时或者办理冲还贷时会有具体限制，最终以当地公积金中心规定为准。