自建房哪些情况下属于违建(农村违建自建房什么情况能不拆)

1、占用基本农田建房

基本农田一直以来都是用来种植粮食的，禁止进行房屋建设。为了保障农田资源的可持续利用以及粮食生产的安全，国家明确提出了严守农村耕地红线的要求。因此，耕地建房行为被归类为违规建筑，并要求强制拆除。这项规定的出台，保证了农田资源的正常利用和粮食的稳定供应。

2、未经批准私自建房

农村建房需要经过一系列审批程序，包括村民提交申请、村委会递交申请、上级部门批准等。只有获得相应的建房手续才可以进行建设。因此，未经批准私自建房属于违规行为，必须被强制拆除。这项规定的出台，确保了农村建房的合法性和规范性。

3、超占宅基地面积建房

根据“一户一宅”政策，农村建房必须按照宅基地面积进行，不得超出或多占面积建房。如果超出了规定面积建房，就属于违规行为，超出部分将被要求拆除，并受到相应的处罚。这项规定的出台，旨在保障土地资源的合理利用和农村建房的规范化建设。

4、纳入征收范围又私自搭建的房屋

在新农村建设过程中，为了获得更多的补偿，一些村民私自搭建房屋，以图增加补偿金额。然而，这种行为是不被允许的，也属于违规建筑。这类房屋不会享受任何补偿措施，必须被强制拆除。这项规定的出台，保证了征收过程的公平性和补偿费用的合理性。

5、非农村集体成员的房屋

农村宅基地建房权仅限于农村户口的人员，那些非农村集体成员的人员是不具备建房权的。因此，这类人员在农村建房属于违规行为，必须被强制拆除。这项规定的出台，保证了农村建房权益的合法性和农村资源的合理分配。

违规建筑属于哪个部门管

违规建筑属于县级以上人民政府土地行政主管部门管。

违章建筑的房子属于县级以上人民政府土地行政主管部门管理，一般是由住建部门和市政管理部门负责。住建部门和市政管理部门责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除。

发现违章建筑怎么举报

1、涉及农村违建的，可直接向国土资源部投诉并可以要求强制拆除。

2、如违章建筑在城市的，可向城市管理部门或者规划局进行投诉。

如果投诉部门接到投诉后不处理，则举报人可以直接向所在地的人民政府举报，或者向国土资源的上一级部门举报，还可以拨打城建服务热线12319进行电话举报，如果以上方式都无法得到解决，举报人可采用网络媒体的方式引起舆论重视。