户口不在学区但学区有房子能上学吗(户口不在学区房产证在学区)

根据我国的义务教育法规定，学生可以在户籍所在地就近入学，也可以在父母或其他法定监护人的工作或居住地接受义务教育。这就意味着，如果你在学区内拥有一套房子，你的孩子可以在该学区内的学校就读，享受与户籍学生一样的就学权利。

对于那些所在学区非常热门的学校来说，学位紧张是一个普遍存在的问题。因为这些学校的师资力量、教学质量和学生竞争力普遍较高，所以入学难度相对较大。如果你的孩子想要进入这些学校，还需要通过学校的招生考试或其他选拔方式，才能有机会被录取。

买学校房要注意什么

1、关注学区划分招生政策

受生源人数等影响，多数学校对每年的招生区域都会适当进行调整，因此学区并不是一成不变的。特别是名校周边，一般人数会出现大幅增多现象，因此教育部门会根据实际情况对就近入学进行微调。调整学区划分，势必影响到有就近入学需求的购房者。

因此在购买之前，购房者要事先向教育局、街道、学校招生办、派出所等有关部门了解清楚招生政策的变化，询问是否会出现学区重新划分的情形，特别是对于两个学区交界线附近的房产更要当心，别一不小心出现花重金而孩子无法上名校的尴尬。

2、二手落户别忽视

购买二手的家长，要特别注意户口迁移问题。二手房买卖过程中，由于产权过户与户口迁移并不是同时进行，一般情况下是先办理产权过户手续，而后再办理户口迁移手续，卖家将原有户口从房产所在的地址中迁出，而后买家才能将家庭成员的户口迁入。

关键问题是，户口的迁出和迁入有前后关系，即必须是原有户口全部迁出之后，才能办理户口迁入手续。否则，即使房产产权属于自己，但是仍可能因为原户主户口未能及时迁出而无法办理迁入手续。而学校是要满足落户及入住两个条件才可以报名入学的。所以，购房者能签订书面户口迁出的时间及违约责任。

3、买房时间早才能有保证

许多学校并不是刚一落户就能入学，还有一些额外条件，如“户口转到房产所在地3年以上才能上学”、“入学后，几年内不许卖房”、“同一套房子的学生入学，要相隔6年以上”等。

如果前一任房主也是为孩子上学而居住，且也是入学前3年落的户，那么在孩子上6年级的时候，户口就可以迁出，下一任便可继续购买。因此，出于谨慎的考虑，建议想购买的家长，需要提前几年就开始准备，如果孩子现在正在上幼儿园，那么就要开始为孩子入学做打算了。

4、“山寨”一定要当心

有些楼盘虽然与名校仅一墙之隔，但并非意味着就能进入该学校就读。虽然“就近入学”是指在距离居住地一定范围内的学校就读，但并不是指某个学生的家庭住址距离某一所中学最近就能就近入学，也不是指某一所小学距离某一所中学近就是就近入学。

按照相应规定，每个学校的招生范围每年都会公布一次，但招生范围的确定是以小区或者街道整体划分，这就产生居住地与学校虽然仅一墙之隔，却不一定能被划进家长想要选择的学校的情形。目前市场上有些楼盘，将附近所有学校统统放进自己的楼书中来，并宣称自身为“”，提高楼盘价格。

其实楼盘能否划入学校的招生范围，需事先了解清楚。而对于少数与名校距离很近，但并不是其招生范围内的“山寨”，则一定要当心。购房者购买时，把这一项补充落实到购房合同中，以免出现偏差。