取消限购对房价有哪些影响

取消限购政策对房价的影响具体取决于不同城市的市场需求、政策调控以及其他相关因素。以下是一些可能的影响：

1、取消限购可能会直接刺激房价上涨。这是因为取消限购使得有购房需求的人群获得了购房资格和能力，增加了对房地产的需求，而市场供应可能无法在短时间内增加，导致供不应求，房价上涨。

2、取消限购可能会导致一些原本无法购房的人群通过其他方式购买房产，例如通过亲友或者中介机构等渠道购买二手房等，这可能会增加房产的交易量和供应量，从而对房价产生一定的抑制作用。

3、取消限购可能会对一些原本无法购房的人群产生一定的心理影响，让他们更加关注房地产市场，从而增加对房地产的需求，进一步推高房价。

限购限售是什么意思

限购和限售是两种完全不同的政策，一个是限制需求，一个限制供应。其中限购指的是，买房人不具备买房的资格，不能对房屋去进行购买，或者是设立一些要求去限制购房人购买的数量。对购买进行一些门槛的设立。房子限售则是指限制房子上架交易，出售房屋出售人需取得房屋预售许可证明才能对房屋进行销售，而新购房者必须取得产权证满一年的年限才可以将房屋上市交易，或者办理转让，否则不能进行销售。

房子限购和商业有什么区别

1、房子产权不同。限购的房子基本都是民用的住宅，仅供居住使用。住宅的土地使用年限为70年，相比于商业性的住房，产权年限更长一些;商业的房子基本都属于商业性用房或商住两用的房子，这些房子的土地使用性质为非住宅，因此房子产权的年限是40年或50年。

2、贷款不同。如果买的是限购的住宅，是可以使用公积金贷款的，利率也很低;商业的房子一般是不能使用公积金贷款的，而且利率也比较高，贷款端额压力更大。