统租房和公租房有什么区别(公租房跟普通租房有什么区别)

1、房源来源：统租房是指由个人或企事业单位出租的房屋，而公租房则是由政府或相关部门建设和管理的房屋。统租房的房源来源更加广泛，可以是个人自有房屋或者企事业单位闲置房屋，而公租房则是由政府专门建设的，通常是为了解决低收入群体的住房问题。

2、租赁对象：统租房的租赁对象没有特定限制，可以是任何需要租房的人群，而公租房则是专门为低收入群体提供的，通常需要符合一定的收入和户籍等条件才能申请。

3、租金标准：统租房的租金由房东自行决定，通常根据市场行情和房屋的实际情况来确定，而公租房的租金则由政府或相关部门制定，通常较为低廉，以满足低收入群体的经济承受能力。

4、租赁期限：统租房的租赁期限一般由双方协商确定，可以是短期租赁或长期租赁，而公租房的租赁期限通常较长，一般为5年以上，以确保低收入群体有稳定的住房保障。

5、申请条件：统租房的申请条件相对较为宽松，一般只需要提供身份证明、租金支付能力等基本信息即可，而公租房的申请条件相对较为严格，通常需要符合一定的收入、户籍、家庭人口等条件，且需要通过政府的审核才能获得租赁资格。

公租房的申请流程是什么

1、住房保障部门首先公布公租房的房源和申请日期及申请方式;

2、满足申请条件的申请人向住房保障部门提交申请材料进行申请;

3、住房保障部门对申请的材料进行审核和查证;

4、住房保障部门对符合条件的申请人批准公租房。

法律依据：《《公共租赁住房管理办法》》第七条

申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

(一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准;

(二)收入、财产低于规定标准;

(三)申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。

《《公共租赁住房管理办法》》第八条

申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。