欠物业费被起诉了最后怎么办(欠物业费被起诉会有什么后果严重)

1、通过缴纳物业费与物业公司达成和解，让物业公司撤回起诉;

2、可以在庭前调解阶段，经过调解支付物业费;

3、因拖欠物业费被起诉的应该及时缴纳物业费，有正当理由拒交物业费的，应该积极应诉。让法院判决，再根据法院判决的执行。

不交物业费的正当理由有哪些

1、物业公司超越其职权

物业公司超越其职权是不交物业费的正当理由之一。如果物业公司没有履行其职责，例如擅自利用小区公共场地、设施牟取不当利益等，那么业主有权拒交物业费。这是因为物业公司没有合法的依据和程序来管理小区，其行为违反了法律法规，损害了业主的合法权益。因此，物业公司应该承担起其职责，并按照法律规定进行管理。

2、未能履行安全保障义务

未能履行安全保障义务是人们常说的“未能履行安全保障义务”。比如，有人盗窃了你的财物，你却没有履行相应的报案义务，这就是未能履行安全保障义务的表现。这种行为不仅对被盗窃人造成了损失，还可能对犯罪者造成威胁。因此，在保护自身权益的同时，我们也要承担起对他人安全保障的责任。

3、乱收物业费9%结果提及

乱收物业费是不正当的理由之一，因为物业服务的价格应该有物价管理部门各项审批文件原件，物业公司不能随意地收取费用。如果擅自增加收费项目、提高收费标准，业主有权拒交。

4、小区的房屋建筑存在一些问题

小区的房屋建筑存在问题，如漏水、上报后未及时解决，这些行为都构成了不交物业费的正当理由。

5、买的二手房没有与物业签物业服务合同

买的二手房没有与物业签物业服务合同，根据《物业管理条例》，未签订物业服务合同或物业公司未提供资质证明，业主可以拒交物业费。

6、履行合同存在重大瑕疵

物业服务企业不履行物业服务合同,或者履行合同存在重大瑕疵,业主可以拒交物业费。

7、没有正当理由3%结果提及

没有正当理由不交物业费。如果物业公司没有正当理由，未能履行自己的职责，如催告、报告、处理等，物业公司将会采取相应的措施，包括书面催告、投诉，甚至可能向有关行政主管部门报告。这种行为是不合法的，物业公司有权利向有关行政主管部门追讨欠款。

8、小区里面公共设施维护不到位

小区里面公共设施维护不到位，比如夏天味道很难闻，公共设施不完善等，这些情况可以不用缴纳物业费。

9、小区里面频频发生被窃事件

小区里面频频发生被窃事件,是最为充分的一个拒交物业费的理由。