返回

海南房产网

弹出

2023年固定利率可以改浮动利率吗(固定利率还可以更改吗)

房产百科日期:2023-10-12 18:21:20 浏览量(
内部资料请致电18089828470(微信同号)

2023年固定利率不可以改浮动利率,固定利率是指在贷款合同签订时确定的利率,不会随市场利率的波动而变化。因此,无论市场利率如何变化,固定利率都不会调整。

如果借款人希望降低利率,需要与贷款机构进行重新协商或者转换为浮动利率贷款。在重新协商时,借款人需要提供充分的理由和证明材料,以及满足贷款机构的要求。

4.57.jpg

浮动利率的优点有哪些

1、灵活性:浮动利率可以根据市场利率的波动进行调整,使借款人能够享受到市场利率下降的好处。

2、低利率环境下的优势:在低利率环境下,选择浮动利率可以获得更低的贷款利率,为借款人带来更多的利益。

3、早期还款的灵活性:选择浮动利率的借款人,可以在早期还款时减少还款金额,从而节省利息支出。

固定利率和浮动利率的区别

1、固定利率

固定利率,是指在整个借贷期间内,利率不受社会平均利润和资金供求变化所影响的一种利息率,在贷款合同中明文规定贷款期间不会变更的利率。

通常来说,固定利率的定价不能太高也不能太低,太低的话,风险将全部集中在放款方,最终难免导致亏损,太高的话,借款人无法接受,业务就难以展开。此外,贷款年限越长,相同条件下,固定利率越高,个人资信情况比较好的情况下,更容易获得较低的贷款利率。

需要注意的是,固定利率并不意味着整个贷款周期内的利率不会改变,比如招行的5年固定利率房贷可在贷款前2年执行一个费率,后三年又执行另外一个费率。因此,所谓的固定费率更多是指在贷款合同上约定不变的费率,可以分阶段执行,具体以贷款合同为准。

2、浮动利率

浮动利率,是指以选定的某种市场基准利率作为基础利率、在贷款期限内约定的时间周期内,在基础利率上加上某个百分点计算而得出来的,随选定的基础利率的变动而浮动。

可以作为基础利率的有:央行基准利率、LPR(贷款市场报价率)、国库券利率、市场同业拆借利率或其他金融利率等。对于银行贷款利率而言,中国人民银行规定,一般是在基准利率上最高上浮30%。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

内部资料请致电18089828470(微信同号)

相关阅读

公寓抵押,房产证何去何从?
  • 公寓抵押,房产证何去何从?
  • 房产百科
购房定金需谨慎决定,保障双方权益。
  • 购房定金需谨慎决定,保障双方权益。
  • 房产百科
办理房产证后,是否需抵押取决于贷款需求和银行规定。
  • 办理房产证后,是否需抵押取决于贷款需求和银行规定。
  • 房产百科
抵押房产可暂不过户,保障权益同时灵活应对市场变化。
  • 抵押房产可暂不过户,保障权益同时灵活应对市场变化。
  • 房产百科
房子抵押贷款逾期,银行何时会拍卖?
  • 房子抵押贷款逾期,银行何时会拍卖?
  • 房产百科
房子解押需时多久?还清贷款后迅速办理,安全又便捷!
  • 房子解押需时多久?还清贷款后迅速办理,安全又便捷!
  • 房产百科
房屋抵押贷款年限知多少?轻松了解贷款期限与条件
  • 房屋抵押贷款年限知多少?轻松了解贷款期限与条件
  • 房产百科
“房屋抵押贷款是否需夫妻共签?”
  • “房屋抵押贷款是否需夫妻共签?”
  • 房产百科

你可能感兴趣的别墅楼盘

长信外滩一品
  • 长信外滩一品
    海口
  • 12000元/㎡
豪庭铭苑
  • 豪庭铭苑
    海口
  • 26000元/㎡
元垄·上品
  • 元垄·上品
    海口
  • 21500元/㎡
昊瑞·海悦半岛
  • 昊瑞·海悦半岛
    陵水
  • 17500元/㎡
维嘉广场·商务公馆
  • 维嘉广场·商务公馆
    文昌
  • 12500元/㎡
保利海晏
  • 保利海晏
    三亚
  • 45000元/㎡
寰岛学府花园
  • 寰岛学府花园
    海口
  • 19388元/㎡
仁恒美视長天雲汀
  • 仁恒美视長天雲汀
    海口
  • 41000元/㎡
三亚观岚
  • 三亚观岚
    三亚
  • 40000元/㎡