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2023年申请农村宅基地的条件是什么(2023年申请农村宅基地的条件是什么意思)

房产百科日期:2023-10-12 18:21:53 浏览量(
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1、申请宅基地的人必须是农村户口居民,而且常年居住在农村,并且名下没有宅基地。

2、申请宅基地年龄要求,年龄要满20周岁以上,有独立的经济来源,和父母已经分户的,才可以申请宅基地。

3、如果因国家需要对你家土地进行征收了的,导致失去宅基地的,可以在当地申请一块宅基地,但是要注意的是你没有申请以房换房的形式来补偿。

4、因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的,可以在元宅基地上申请重新建房。

5、农村居民的房屋已经无法居住的,可以重新申请宅基地建房。

6、其它特殊原因,不得已把户口迁出去了,然后户口又迁回来之后没有宅基地的,这样的人也是可以申请的。

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申请农村宅基地不被批准的情况有哪些

1、选址不符合规划要求

根据国土空间规划和村庄规划的要求,宅基地的选址必须符合规划要求。如果宅基地位于自然保护区、水源保护区或交通要塞等禁止选址的区域,那么宅基地的新建或其他用途都将不被批准。这是为了保护自然环境、水资源以及交通安全。

2、占用基本农田或生态保护区

宅基地在土地利用方面需要遵守一定的原则,特别是对于基本农田和生态保护区等特殊土地,宅基地的占用是不被允许的。在保护耕地资源和生态环境方面,宅基地的主要用途应该是居住,不应对土地利用利益造成影响。

3、不符合法律法规的转让行为

按照相关的法律法规,任何不符合规定的宅基地转让、占用、倒卖等行为都是不被批准的。比如,出卖、出租或转让宅基地作他用,都不符合相关法律法规,因此不会被允许和批准。此外,如果一个农民已经拥有一处宅基地,但因为人口增加或其他原因希望再新建宅基地,也不会被批准。原则上,一个农户只能拥有一处宅基地,如果想新建宅基地必须先拆除旧的,并补全所有合规手续。

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