旅游地产特征有哪些?都有什么特点?

在住宅“限购”调控的市场大环境下，众多投资者纷纷开始转而寻求一些新的**渠道，于是一些“闪亮新星”逐渐出现在了投资市场的大舞台上，集万千宠爱于一身，其中就包括了海南旅游地产。作为中国**的热带海岛，海南独特的热带海洋景观，优质的气候环境，已经得到越来越多内地购房者的认可，成为炙手可热的居家旅游度假胜地。那么旅游地产特征都有哪些呢?特点是什么?我们看详细介绍。

旅游地产特征有哪些?都有什么特点?

旅游地产特征和特点：

特征一：国内跟国外的旅游地产是有不同套路存在的，国外的旅游地产会注重酒店类和高端住宅类，然而国内会开发一些另类的旅游地产，通常是一个大的旅游区，生态城作为主体，同时还有大量的居住区地产以及部分酒店类地产，这跟之前的纯住宅地产和纯商业地产相比具有很大的优势，同时也形成了一个产业开发模式，在我国旅游地产主要就是旅游综合体或者文化综合体。

特征二：在我国旅游地产有多种类型，分别是旅游景观地产、旅游商务地产、旅游度假地产、旅游住宅地产等，几种不同类型的旅游地产，其功能和特点也会存在一定的差异。

第一种是在旅游区域当中以游客活动为目的，建造的各种观光、休闲、娱乐等直接旅游吸引物质性的建筑和关联地区。

第二种则是在旅游区域附近提供旅游相关服务商店、餐饮部、娱乐部、游客服务中心、会所、会议展览场所等建筑。

第三种是为游客或者度假者提供直接用来旅游休闲度假或者商务度假居住的各种类型房产。

第四种是跟旅游区在功能上和空间上存在关联的各种住宅建筑。

特征三：旅游房产类型和产品细致划分，在商业经营型旅游房产，通常都分布在主要的商务和旅游城市当中，主要是各种通过投资经营为主要目的的旅游星级酒店和公寓式酒店，休闲度假消费类旅游房产通常都会分布在著名的旅游风景区，旅游度假区以及海滨城市等地区。

这就是针对旅游地产特征的相关介绍，其实对于业内人士来说，这些都是非常简单的，并且也都了解的非常透彻，当然针对于刚接触这个行业的新手来说，了解一些专业的行业知识是非常有必要的，同时新手们还要掌握整个行业的基本发展趋势。