楼盘认筹的钱可以退吗(楼盘认筹的钱可以退吗现在)

楼盘认筹的钱一般是可以退的。认筹金是开发商正式销售前通过折扣使购房者缴纳的部分费用，开发商通过认筹方式向购房者收受认筹金作为订立商品房买卖合同担保的，如因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理。

买房交认筹金注意事项

1、购买新房的朋友，在交认筹金时，要核实一下看看开发商是否已取得《预售许可证》，因为许多开发商为了回笼资金，在房屋建设过程中就开始认筹了，也就是房子的欲售证都还没办下来。

2、获取认筹资格后，消费者需要缴费一笔数目不小的认筹诚意金，少则几浅千，多则几万几十万，虽产开发商承诺会无条件退还，但万一楼盘建设有问题，开发商卷款潜逃，购房者也很难要回认筹金。

3、一些开发商在认筹时，会特意控制房屋销售的量，也不会告诉消费者具体的房价，如果认筹人多，就会抬高房价，再打优惠折扣。这样等于白交认筹金，消费者根据未享受到房价的优惠度。

4、要注意查看楼盘销售实情，避免选房权被剥夺。一些开发商会营造热闹的购房气氛，让消费者感觉楼盘供不应求，促进消费者购买的欲望，然而当排完队，交了认筹金后，但却未抽中选房权，造成一些消费者愿意出钱购买选房权，甚至出高价买房。

5、要了解清楚认筹金是否可以退。一些开发商承诺认筹金可退，但基本上要等到开盘后，然而开盘短的需要1-2个月，长的可能要半年一年了，会造成消费者想要购买其它楼盘，无钱支付的情况。因此在看楼盘时，可根据实际情况选择要不要交认筹金。实在不行，可到房管部门投诉要回。