涵碧楼别墅是哪个开发商

涵碧楼别墅的开发商是南京鼎正置业有限公司。该公司是一家专业从事房地产开发和销售的企业，成立于2007年，注册资金为5000万元。公司总部位于南京，业务涵盖了住宅、商业等多个领域。在涵碧楼别墅项目中，南京鼎正置业有限公司主要负责项目的规划、设计、开发和销售工作。该别墅区位于南京江宁区秣陵街道清水亭西路188号，占地面积约为13.3万平方米，共有133套别墅，其中独栋别墅118套，双拼别墅15套。

买别墅需要考虑哪些问题

1、了解项目有无产权：购买别墅首先需要了解别墅的产权状况，确保别墅开发商已经完全缴纳了土地出让金，并且可以提供合法的销售许可证。

2、考虑别墅的市政配套：别墅的位置大部分都是在离市区比较远的地区，因此需要确保别墅的市政配套齐全，例如上水、下水、煤气、暖气等。

3、考虑交通便利性：由于别墅位置的偏远性，需要确保交通便利，有充足的班次和道路状况良好。

4、考虑社区环境：别墅已经远离市区，因此需要确保社区环境良好，生活配套齐全，例如会所、餐饮、超市等。

5、考虑物业管理：购买别墅需要考虑物业管理是否完善，包括保安工作、小区内的管理、维修部门的效率等。

6、选择合适的户型：购买别墅需要考虑户型是否合适，建议选择南北通透、光照效果好的户型。

7、考虑建筑质量：购买别墅需要考虑建筑质量是否可靠，可以要求开发商提供质量监理报告及竣工验收报告，检查主体质量和安全性能。

8、考虑投资价值：购买别墅需要考虑别墅的投资价值，包括未来可能出现的增值空间、租赁市场等。