商品房得房率多少比较好？得房率怎么计算？

得房率”这个词对于想要购房的你们一定不陌生吧，得房率的大小是直接关系到购房者的利益，无论是买住宅还是商铺，还是验房时现场面积核实，许多业主都经常会碰到得房率这个词。那么今天小编就带大家一起来了解一下商品房得房率是多少，商品房得房率怎么算，我们一起来看一下计算方法究竟是怎样的，这样大家就可以在购买房屋的时候更加方便快捷。那么到底得房率多少合适呢？得房率是越大越好吗？

商品房得房率是多少？

1、一般是依据公摊面积占建筑面积的必中来说的，一般多层的公摊为5％－10％，小高层（11－13层）的公摊为13％－17％，高层（18层及以上）公摊率为20％－23％，用1减掉公摊率就是得房率了。

2、高层住宅的得房率一般为76％左右，小高层为81％左右，多层为85％；商铺的得房率一般为50％左右。

得房率”这个词对于想要购房的你们一定不陌生吧，得房率的大小是直接关系到购房者的利益，同时得房率也是衡量着套型是否优秀的指标之一。得房率与公摊面积是相对的，一般房屋的公摊面积越大，那么房屋的得房率就越低；反之，房屋的得房率就越高。

商品房得房率多少比较好？

高层得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率最适宜的是在75%-80%之间，这样的居住舒适度比较高。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。

不要以为得房率越高就是越好，得房率越高，代表你的套房占地面积达，但是公共面积就相对减少，例如没有电梯通道等公共设施，住久了就会感觉到压抑，觉得不方面等等的题出现，所以得房率不宜太低也不宜太高，适中就可以了。得房率不错是一个理想值。大家在购房的时候一定要问清楚售楼人员，得房率等问题。

商品房得房率怎么计算？

1、计算方法：套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台建筑面积。销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

2、计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

以上就是《商品房得房率是多少，商品房得房率怎么算》的全部内容了，目前人们谈论的得房率主要有两个版本：一种是住房套内建筑面积除以套内建筑面积加公摊面积；另一种是套内使用面积除以套内建筑面积加公摊面积。希望大家通过以上内容对这方面会有所了解。