海南购房主要看什么？这五点千万别忽略~

如今海南的发展蒸蒸日上，得天独厚的自然环境、逐渐完善的教育资源、壮大崛起的繁华商圈等等，无不一一给大海南带来利好，更吸引了越来越多的朋友来到海南并留在海南。

随着海南房地产传统旺季“九金十银”的到来，很多意向海南购房者都想着在闲暇时间多去售楼处逛逛，看看人气，看看楼市价格。因此在售楼处往往都有这三种人，一种是意向看房者，一种是观望的看房者，还有一种是已经入市的购房者。那么，海南购房主要看什么？这五点千万别忽略~。

1、海南购房主要看：是否“五证”齐全即《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》）。日前刚刚明确“小产权房”转正无望，五证不全的楼盘切忌入手。

2、海南购房主要看：实际价格问清楚目前多数楼盘都采取一房一价的方式销售，因此均价以及起价都没有实际意义。重点要问清楚楼栋、楼层以及具体房源的差价，以及差价原因，再根据自身经济实力进行选择。

3、海南购房主要看：算清面积水分为吸引客户，售楼小姐往往将挑空、飘窗、露台、花园等计入面积，以降低公摊。业主往往实际入住后发现实际得房率特别低。因此在售楼处一定要确定好公摊面积。

4、海南购房主要确认配套规划现在新房往往位于待发展的新规划区域，很多售楼小姐会夸大项目周边配套，例如地铁、学校、商场等，无中生有或者包装升级。购房者一定要问清楚配套规划以及落地时间点。

5、海南购房主要看：精装房猫腻多如果是买精装交付的新房，一定要注意购房合同中是否详细备注了精装标准，以及具体装修品牌档次。

结语：如果您计划置业海南，对市场又不是特别了解，建议您找专业资深的房产经纪人（微信chenxia0898），进行深入沟通，听取他们对区域的背景，商业环境，宜居指数的分析，会比你泡在网上看一些所谓的专家理论要实用很多。