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客户买房需要贷款,业主的房如果不是满五年唯一住房,是

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会影响一点,贷款数额一般为房子评估值的7成(首套贷款),房子评估值一般为现在房子报价的85%,也就是说,贷款数额大约为房子现在报价的59.5%左右,不满五年的房子的报价相比于满五年的房子一般报价都会略低,所以会影响贷款数额。例如:不满五年的房子报价100万,可贷款59.5万;满五年的房子报价高,大约110万,可贷款65.45万。

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