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小贴士：

 商品房屋转租，是指房屋承租人将承租的商品房屋再出租的行为。

1、需经出租人书面同意承租人转租房屋的，应当经出租人出面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除房屋租赁合同，收回房屋并要求承租人赔偿损失。但出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内为提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。2转租期限不得超过原合同规定的期限承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时，转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限，但出租人与转租人双方协商一致的除外。承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。