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小贴士：

房屋抵押贷款条件及相关介绍

借款人必须同时具备下列条件：
（1）有合法的身份；
（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
（3）有合法有效的购房合同；
（4）以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
（5）已购且办理了住房抵押贷款的，原住房抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
（6）能够提供贷款行认可的有效担保；
（7）贷款行规定的其他条件。
贷款额度：最高为所购（大修）住房全部价款或评估价值（以低者为准）的80%；
贷款期限：一般最长不超过30年。
贷款利率：贷款期限为5年以下（含5年）的：贷款年利率为4.77%；贷款期限为5年以上的，贷款年利率为5.04%（按各地政府实际情况定）。
 

房屋抵押权登记需提交的材料

房屋抵押权登记需提交的材料：1、房屋登记申请书；2、申请人的身份证明；3、房屋所有权证书；4、主债权合同和抵押合同；5、其他必要材料。
说明：1、如申请人为法人或其他组织的，需提交有效的法人或其他组织身份证明，出具法定代表人授权委托书及受托人身份证明；2、抵押房屋所有权人为法人或其他组织的，需提交可以证明抵押人有权抵押的文件或证明；抵押房屋属国有资产的，需出具国有资产管理机构批文，其他单位需出具有权处置资产的证明材料；3、若有共有人，还需提交共有权证和共有人同意抵押的证明材料及其身份证明，共同申请；4、若抵押房屋属于非住宅的，需提交土地使用权证书；5、若申请人不能到场办理的，需提交经公证部门公证的委托书及受托人的身份证明，或者在工作人员面前出具的书面委托书及受托人身份证明。6、若抵押权预告登记转为抵押登记的，需提交预购商品房抵押权预告登记证明。