了解海南政策的“候鸟”都在海南省买房了，为何你还没买到？

海南房价 海南房价是涨是跌？海南没有严重的环境污染，PM2.5常年为8....自然保护区72个，面积268.5万公顷，森林覆盖率为55%，为全国之最。。海南房价是涨是跌？海南房子有投资价值吗？2018海南省房子只会越来越值钱！先来了解海南房子优缺点！海南陈霞为大家汇总了2018海南房价及海南省房产的优缺点！想在海南买房的朋友先来了解一下！

一、海南房价是涨是跌？

海南房价还会不会涨？海南购房者中，购买房子大多数都是用来度假或是过冬之用，炒房或是大量投资的风口已过，随着海南出台限购政策，不能建80平米以下户型、多地不能建商住房，而不在限购区内的，按目前的市场表现，海南房源其实也不多，意味着可选择项目可能越来越少。。。

随着老龄化渡假需求越来越大，海南房价肯定还会涨，而且现在海南各种限购，关键是还“限小”——不批建100平米以下的房了，也就是说对穷人开始关门了。所以，海南房子还是有很大的上升空间，2018海南房价将持续上涨！

2018年最新海南房价均价12848元/㎡，环比上月：↑3.24%。2016年11月至今，虽然政府通过政策调控海南楼市，但是海南房价没降下来过；可见，在短期内，海南房价不会出现下降的可能。

海南房价走势

海南房价：12848元/㎡，环比上月：上涨3.24%。

旅游资源：万绿园、东郊椰林、博鳌、海南兴隆、五指山、分界洲岛、天涯海角

交通状况：海口美兰国际机场、三亚凤凰国际机场、海口站、海口东站、三亚站、东方站（汽车站）、海口新海港（汽车过海）

平均气温：22~27℃

气候：热带季风气候

环境：风景秀美，空气清新，宜居生活，养生宝地。

优势：空气中的负氧离子含量极高浓度达5-10万个立方厘米，比国内大中城市高出十几倍，是天然的“大氧吧”。海口、三亚作为海南的两个主要城市，也是常年“称霸”全国主要城市的空气质量榜。

二、海南买房那里好

海南买房那里好？海南房子怎么样，海南房子会升值吗？其实在海南买房投资，就要看其租金和未来的升值空间，即投资回报!小编只能说，海南房子是保命刚需，资源稀缺，海南房价还会持续上涨。人们对健康生活的追求，驱使他们会选择一个生态环境更好的地区作为“第二故乡”，而在国内，海南无疑是首选之一，从现在每到冬天大量候鸟人群的涌入海南就能看出，这个趋势依然十分明显。由于海南房子的特殊性，主要以养老、度假需求性居多，楼盘的选择，到底选择哪个合适？以下陈霞精心整理了2018海南优质楼盘推荐，仅供参考！。

海南楼盘推荐

1、中国城希尔顿欢朋 均价20000元/㎡，楼盘地址：龙昆南路中国城。

2、法国维希小镇 均价12000元/㎡，楼盘地址：澄迈县大丰镇金马大道欧洲风情小镇内（原“建业维系小镇“现改名为“法国维希小镇”）。

3、花满溪 均价11000元/㎡，楼盘地址： 海口市海瑞后路。

4、金石海岸 均价35000元/㎡，楼盘地址：海口市滨海大道158号。

5、汇元江海汇 均价18000元/㎡，楼盘地址：海口市美兰区琼山大道西侧。

6、庆豪·万景峯 均价暂无元/㎡，楼盘地址：新大洲大道380号（海南国际三角梅主题公园旁）。

7、互联网金融大厦 均价25000元/㎡，楼盘地址：海口市国兴大道5号。

8、颐养公社·阳光城 均价17000元/㎡，楼盘地址：海口西海岸长滨五路。

9、正茂豪庭 均价16000元/㎡，楼盘地址：海口市椰海大道与东线高速交叉口东南侧。

10、后海银帆 均价8500元/㎡，楼盘地址：海口市盈宾半岛老城经济开发区。

11、山湖海 均价12000元/㎡，楼盘地址：海口市琼山区云龙镇云定路。

12、汇元·文澜世家 均价8000元/㎡，楼盘地址：临城镇市政大道文澜江文化主题公园对面。

13、纳帕溪谷 均价9500元/㎡，楼盘地址：琼海市人民路。

14、博鳌亚洲湾 均价13000元/㎡，楼盘地址：琼海市博鳌镇滨海大道滨度假区，滨海大道东侧。

15、半岛花园 均价8500元/㎡，楼盘地址：琼海市万泉河大道8号（万泉河与加浪河交汇处）。

想在海南买房，特别是兼顾投资需求的群体，海南未来哪些楼盘最具升值潜力呢？其实，绝大多数的岛外置业者，图的都是当下能养老养生，顺便作投资。

三、为什么说海南房子越来越值钱

为什么这么多人选择在海南买房？除了最看重的旅游度假体验和养老需求外，还有什么因素？那就是房产投资。到底什么样的房子才最值钱呢？

1、在当下整个房产市场限购、限贷、“只住不炒”的基调下，小陈能想到的关于未来最值钱的房子非“旅游度假地产”莫属了！海南作为全国最具有代表性的旅游度假地产地区之一，近几年随着海南房价的一路上涨，让更多人看到了旅游度假地产的潜力，想来海南买房的人也越来越多。

2、海南房子从配套的不成熟到成熟，这是一种价值成长的过程，海南房子从不稀缺，到稀缺，也是一种价值成长的过程。相对来说，投资具有稀缺性的房子，一旦真正稀缺，它的价格将不断上涨，长期增值。

3、稀缺性资源之所以能不断上涨，是因为稀缺性资源本身就是供不应求的，并且这种供不应求的局面会随着时间的推移更加紧张，也就是说，这种资源的总量是固定的，但是想要的人却越来越多。比如北京二环三环以里的房子，就是稀缺性资源，海南房子就这么一点，想要的人却越来越多...

4、为什么这么多外地人能在海南买房？这说明一个问题，就是海南的房价没有他们那的高又或者海南房价并不算高。可想而知，海南房价仍有增值空间。以现在海南房产的价值，按一般规律房价会迅速增长，但在政府对房市的管控下，限制了海南房价的快速增长的可能。所以，当前阶段海南省的房价会稳中有升，形成“慢牛”态势。

海南房子越来越值钱

不管是从落实中央环保督察的角度出发，还是海南自身加强生态环境保护，践行绿水青山就是金山银山的发展思想的角度来看，海南的房地产开发一定会在今后较长一段时期内继续得到严格的管控，特别是海南本身土地面积就那么多，海南可供开发的地方已经越来越少，想来的人多，海南房子却越来越少，海南房价自然会越来越高。

陈霞结语：海南属于度假房产，规划和后续服务决定舒适性，如小区有较高的度假功能，必然保值。如开发商带有投机性建房，即便价低，仍要放弃；反之，值得信赖的开发商，价格高，也是上乘之选。2018年海南房产依然值得购买。需求不同，选择也会不同，最终还得看个人喜好。2018海南房价，供大家参考。。。

以上就是《海南房价是涨是跌？》的全部内容了，希望对您有所帮助。微信号：18089828470（电话同号）海南陈霞购房团用心为您服务！团购价、独家品牌额外折扣、报销机票、每年来回免费接送等，一律给你放到低。