海南购房合同如何备案？合同备案后如何查询？

购房合同如何备案？合同备案后如何查询？ 海南秀英区房产，越来越多内地人来海南秀英区买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

在秀英区买房的过程中纠纷还是挺多的，很多时候人们会因为卖房的人“一房二卖”让买家很被动，真的成了谁出钱高就卖给谁的地步，所以才出现了合同备案这个环节，一旦备案了，这个秀英区房子就允许在卖给别人，那秀英区购房合同如何备案？合同备案后如何查询，下面我们跟随小编学习了解一下吧。

秀英区购房合同如何备案？

1、秀英区购房合同就是秀英区购房人(单位)在交付秀英区购房款(包括订金、首付款、按揭款)时，一定要向海南房地产开赴企业索取由海南房产管理部门统一制定的“商品房预售资金收存通知单”。该通知单共分为四联，一联由开发企业留存，二、三、四联给秀英区购房人(单位)，由秀英区购房人(单位)持此三联到预售资金开户银行交款，海南房地产开发企业不得直接收取秀英区购房款，否则，秀英区购房人(单位)可拒绝履行合同并向海南房产管理部门反映解决。

2、秀英区购房人(单位)在签订商品房买卖合同之日起30日内须持本人身份证原件及复印件(单位须持单位营业执照、法定代表人授权委托书及受托人身份证原件、复印件)、买卖合同、商品房预售资金收存通知单第三联到烟台市海南房产交易中心备案，合同备案后自登记备案之日起生效。如秀英区购房人(单位)不按要求办理商品房买卖合同登记备案手续的，海南房产管理部门对其申办的权属登记一律不予受理。

合同备案后如何查询？

1、目前全国商品房合同备案后查询网站并未联网，需要在本地的地方网站查询。如查询某市海南房产管理局官网。官方网站一般有一块很明显的位置是用于大家查询备案号信息的，当然每个网站不一样，但是思路是一样的。

2、进入房屋合同备案号查询专网后找到查询按钮。进入合同备案后查询登陆界面，输入你签署的合同的号码，姓名填对，身份号，密码一般是身份证号的后6位。提交你的合同备案查询申请。

当我们跟随小编对秀英区购房合同如何备案？合同备案后如何查询的知识学习了解后，我们知道了其实秀英区购房合同并不是签订完了就没事了，而是需要在过户的过程中需要进行备案的，只有备案的合同才是合法的，所以大家千万不要忽略这个问题，希望小编的介绍可以帮助到秀英区买秀英区房子的人。

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