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买房时这些楼层不受欢迎,你知道为什么吗?

购房须知日期:2020-04-02 19:11:41 浏览量(
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买房时这些楼层不受欢迎,你知道为什么吗? 海南高隆湾买房,高隆湾是海南发展比较成熟的一个片区,高隆湾拥有稀缺优质自然资源

买房时这些楼层不受欢迎,你知道为什么吗?

随着城市发展越来越快,楼层也越来越高,选择楼层已经成为了很多海南购房者纠结于心的问题。在高层住宅中,有些楼层是不受大家欢迎的,你知道都有哪些?都是为什么吗?

不受欢迎的楼层

一、顶层

如果发生火灾,热气和火一般往上升,顶层一般是最难逃生的;此外,顶层的水压最低,最容易渗水,不少人选择了顶层的海南购房者都面临了漏水问题。但由于顶层大多售价较低,很多海南购房者产生购买的念头。这个时候切记查看屋顶的隔热防水性能是否良好,也要注意配套消防设施是否完备。

二、楼对楼的高层

一般来说,高层采光较好,视野也比低层要开阔,所以很多人宁愿多花钱也要买高层,但为什么还有人不喜欢呢?这是因为如果买的是楼对楼的高层,周围并没有风景可言,打开窗户只能看到前面楼座的“后脑勺”。虽然买的价格明明比低楼层或顶层的高,但并没有享受到高层的优势。那海南购房者如何应对这个问题呢?最好的办法就是买高层之前要先观察下四周风景,注意楼间距,最好选择前方没有遮挡物的一栋。

三、设备层

设备层就是有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。因为设备的噪音、机械振动等会给居住环境带来负面影响,所以很多人都不喜欢海南购房这一层。为了避免不小心买到,建议海南购房者文昌高隆湾买房之前询问清楚设备层在哪一层,设备层或其下一层都要尽量避开。一般来说,设备层多位于中间的楼层,如32层的设备层多为16层。

四、低楼层

选择的房屋楼层过低,海南购房者不仅受外界干扰较多,房屋的采光条件也较差,如果房屋靠近路面,居住者会听到各种噪音让人心烦,且低层空气循环减缓、阴影和湿度大,通风不好的楼区污染也比较严重。如果海南购房者选择了文昌高隆湾二手房,有些小区过老,地下室会返来潮气,易受到蚊虫的侵扰。

当然如果海南购房者家有老人或小孩需要购买低楼层,切记装修时防水施工一定要认真到位,有必要在有噪音的一面做隔绝噪音的措施。

如何选择最佳楼层?

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据说每一栋楼都有它的最佳楼层,这部分楼层既开拓了视野也保障了采光,而且有非常好的私密性,因此这些楼层总是最受欢迎。但有两点值得特别关注:

一是这些最佳楼层一般都是中高层,但其实中高层对电梯的依赖性大,一旦电梯发生事故停止运行,对于一些年纪较大或者行动不便的人来说,出行就会变得极为麻烦;

二是高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人(慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者)容易产生不适症状;因此家中有老人或身体患有某些疾病的人并不适合这些楼层。

高隆湾优质楼盘推荐

高隆湾楼盘推荐

1、时代新城: 均价8000元/㎡,时代新城位于海南文昌文建三横路文昌大道交汇处,医院配套有文昌市人民医院,文昌市中医院,庆龄妇幼保健院;

2、金城广场: 均价4958元/㎡,金城广场位于金城广场,开发商是文昌佳友实业有限公司。

3、时代花苑 均价11000元/㎡,时代花苑位于文昌市清澜文清大道421号,物业费1.6元/平米/月。

4、佳龙美墅湖 均价10000元/㎡,佳龙美墅湖位于海南省文昌市潭牛镇华侨高尔夫球会内,容积率1.20。

5、叠翠苑: 均价7000 元/㎡,叠翠苑位于文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面,

6、平海美龄湾: 均价23000元/㎡,平海美龄湾位于清澜镇高隆湾高隆大道南侧,楼盘卖点,滨海舒适宜居的度假公寓产品;配套设施完善,海滨特色的居家旅游度假型生活社区;“养生、度假、休闲、运动”全景式生活体验。。

7、清澜茗都: 均价14500元/㎡,清澜茗都位于文昌市清澜开发区北二环路,周边餐饮有紫气东来 (911米)重庆火锅 (943米)同创美食坊 (943米)渝大家常菜 (919米)。

8、清澜半岛 均价27000元/㎡,清澜半岛位于清澜开发区高隆湾片区滨海街1号,周边娱乐有游艇俱乐部、海洋公园、风尚运动公园、康健中心、购物中心、主题美食街、娱乐中心、奢侈免税店、会议酒店、高档主题酒店 、游艇码头、培训中心。

9、晋唐海湾: 均价17000元/㎡,晋唐海湾位于海南省文昌市高隆湾白金路381号,周边商场有十字路口超市(3.3公里)千百汇超市(3.9公里)兴旺超市(4.3公里)。

10、阳光东海岸 均价5833元/㎡,阳光东海岸位于航天城文昌市旅游度假区高隆湾,物业公司是海口元亿物业管理有限公司。

高隆湾休闲度假:高隆湾依托于独特的生态旅游资源和优越的地理区位优势,以及国家赋予的独一无二的入境旅游优惠政策,海南省确立了旅游国际化发展的道路,旅游业的转型升级工作成效显著,旅游增长方式已呈现出由适度数量规模型向质量效益型转变,旅游产品从观光旅游型向休闲度假型转变,旅游客源结构由低端向高端转变,旅游产业步入了发展加速、质量提高的转型升级时期,呈现出国际化、度假化、品牌化、高端化的发展趋势。

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参考资料

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