返回

海南房产网

弹出

物业交割的流程是什么

购房须知日期:2020-07-02 19:08:03 浏览量(
内部资料请致电18089824307(微信同号)

物业交割的流程是什么 保亭县楼盘,保亭因环境及土地资源的稀缺性,海南地产拥有独特的发展优势。。

物业交割的流程是什么

1、通知出售业主腾空保亭县房子

根据合同上约定的时间,通知业主腾空保亭县房子。当天买卖双方、经纪人到场,如果有租户,通知租户到场。买方携带物业保证金、身份证复印件、保亭新房本复印件等。卖方携带缴费票据、燃气卡、电卡、钥匙等。

2、清点设备

比如清点房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收。建议可以在交房时就注意对以上事项进行验收,其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题。

附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收,建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌,或者采用图像资料作为合同附件。

37.jpg

3、清点费用(1)生活费用的结清

通常情况下,在进行保亭二手房物业交割的时候,需要结清的有水电这些生活费用,比如:水表的查验以及税费和结清;电表的查验以及电费的结清。

(2)燃气表查验及燃气费结清

在做物业交割时,需要将燃气费结清。如果燃气表是卡式,将卡插入表中读出剩余数字即可结清相关费用;如果是“读表”,将表数抄写记录,向业主索要最后一次缴费凭证。

(3)物业协议变更及物业费结清

在进行保亭二手房物业交割的时候,买卖双方需要到房屋所在物业公司落实停车费、卫生费等相关物业费用的结清。与其同时也要进行物业协议的变更。

4、有线电视过户及有线电视费结清

有线电视一般实行“一户一卡”制,因此在交房时,房主需提供上月的“有线电视费收据凭证”及“有线电视初装凭证”。凭上述两样资料和新的“海南房地产权证”可到房屋所在地的街道有线电视站办理过户手续。

5、户口迁出情况

一般会要求在办理物业交割之前办理完毕户口迁出手续,如有特殊情况,卖方暂时不能将户口迁出的,也要让卖方做出书面承诺。如果允许,可以留部分押金以制约。

6、签署物业交割确认书

交割完毕后,接下来的流程就是签署物业交割确认书了。然后就是买方退还物业保证金,而卖方提供各项费用发票。这一点建议各位海南购房者千万别记得了。

7、办理物业更名

等待以上的六个步骤全部走完后,就只剩下最后一个步骤了,那就是办理物业更名。其实办理方法很简单,就是买方携带不动产权证去物业公司办理物业更名就可以了。

保亭买房优势:保亭周边郊区零星分布着少数高端楼盘,价格很高的楼盘房价可高达5万每平米,这些楼盘周边被热带雨林包围,空气负离子含量高,适合喜欢安静养生度假,追求品质生活的购房者,日常生活依靠内部自建配套。,海南保亭二手房

内部资料请致电18089824307(微信同号)
参考资料

你可能感兴趣的别墅楼盘

美格花园
  • 美格花园
    澄迈
  • 12300元/㎡
文博映樾
  • 文博映樾
    海口
  • 18600元/㎡
龙光·天境海岸
  • 龙光·天境海岸
    陵水
  • 25000元/㎡
恒润·中御海棠
  • 恒润·中御海棠
    三亚
  • 32000元/㎡
吉祥6号
  • 吉祥6号
    海口
  • 待定元/㎡
海口金地云海湾
  • 海口金地云海湾
    海口
  • 15000.00元/㎡
中海·明德里
  • 中海·明德里
    海口
  • 21000元/㎡
金岛国际广场
  • 金岛国际广场
    海口
  • 18000元/㎡
新星宇·南海之洲
  • 新星宇·南海之洲
    海口
  • 待定元/㎡
兆南山水汇园
  • 兆南山水汇园
    琼海
  • 11000元/㎡