三亚市房屋纠纷都有哪些？遇房产纠纷如何处理？

房屋纠纷都有哪些？遇房产纠纷如何处理？ 三亚市购房，三亚买房时，大家最关心的往往是三亚房价、楼层、价格和户型，而忽略了其他要素。

遇到纠纷的时候很多人其实都是比较慌张的，一时之间不知道应该如何是好，其实有这种行为主要还是因为对事件的不熟悉造成的，如果大家对整个事情都是比较了解的，肯定就会让问题迎刃而解，三亚买房的朋友就从本文开始仔细了解关于房屋纠纷的问题，那么房屋纠纷都有哪些？遇海南房产纠纷如何处理？

房屋纠纷都有哪些？

1、商品房预售制度有利于海南房地产开发经营企业及时筹集资金投入到海南房地产开发中去，加速了商品房的流转，促进了海南房地产市场的发展，因此，近年来商品房的买卖大多采用预售的方式。

2、根据国务院的房改政策，单位建设的含有职工福利性质的住房基本上已出售归职工所有，不过对这些房屋的上市交易还有一定的限制条件，不允许随意转让。

3、房屋是不动产，依据法律规定在转让时必须办理变更登记，而且要交纳税款。社会上大量存在因不愿交纳税款，在房屋买卖后不变更登记（俗称过户）的行为，随着三亚市房价的上涨或遇到房屋拆迁时，有些人对原卖价反悔，以合同未变更登记为由，起诉要求解除合同。

遇海南房产纠纷如何处理？

1、纠纷各方自行协商，平等、互利、合理、有偿的妥善解决；主要是依据当事人之间订立的合同进行协商，解决争议双方之间的海南房产纠纷。如果纠纷各方无法协商解决，可根据纠纷的性质及法律关系分别向行政主管机关投诉，或申请仲裁，或向人民法院提起诉讼。

2、争议双方的一方向行政机关投诉后，行政机关根据主管范围受理，依据有关法律和行政法规、规章作出行政决定。如当事人对行政决定不服，可提起复议或提起行政诉讼。

3、如果纠纷不属于行政机关主管，当事人可申请仲裁或提起民事诉讼。申请仲裁必须有约定的仲裁协议，如无约定，不可申请仲裁，只能提起民事诉讼。仲裁实行一裁终局制，裁决作出后，当事人不可就同一纠纷再次申请仲裁或向人民法院起诉。

以上就是房屋纠纷都有哪些？遇海南房产纠纷如何处理的全部内容，海南房产纠纷是不可控的因素，我们也不能十分把握自己在海南购房的时候就能一切顺利，也有可能会一时的疏忽就让纠纷产生了，常见的纠纷就通过本本文讲到了，看了本文的朋友可就不要重蹈覆辙了哦。

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