屯昌二手房——个人经营性贷款怎么申请?

个人经营性贷款怎么申请? 海南房产，海南岛屯昌的房子都是无价的，屯昌的气候，空气，一个小镇、一个小城市是你的养老之地。

1、申请人提出贷款申请;

2、银行受理贷款申请并收集资料开展贷款调查;

3、银行内部审查;

4、银行内部审批;

5、银行与申请人和相关人员签订合同;

6、办理抵(质)押登记手续;

7、银行向申请人发放贷款;

8、贷款经由申请人账户支付给交易对象或直接发放至申请人账户由申请人自主支付;

9、申请人按合同约定归还贷款本息;

10、接触抵(质)押登记。

1、产权上借款人身份证及配偶(复印件)

2、借款人户口本(复印件)

3、结婚证

4、收入证明(原件)

5、个人银行近半年入账记录(原件)补：借款人名下是否有车、股票、存款、基金

6、企业营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证、信用机构代码证、验资报告、公司章程、以往购销合同

7、产证(备用房、屯昌县房地产证、预售合同认定)

1、年龄范围在25周岁以上到55周岁以下，拥有固定的经营场所，拥有常住户口或有效居住证明;

2、申请人和其经营实体信用良好，没有违法行为和不良的征信记录;

3、拥有合法且固定的收入来源和定期偿还本息的能力，并且经营实体的经营状况保持稳定;

4、相关银行规定的其他需要满足的贷款条件。个人经营性贷款申请资料在满足以上申请条件之后。申请人只需将身份证明、户籍证明、个体工商户营业执照、合伙企业营业执照或企业法人营业执照原件及复印件、个人收入证明、企业经济状况的银行结算账户明细单及完税凭证等相关资料提交给相应的贷款机构，经审核通过后签订贷款合同，最终发放贷款用于个人的生产经营活动。

(一)个人经营贷款的贷款用途包括但不限于：1、借款申请人合法生产经营活动所需的周转资金;2、购置或更新经营设备;3、支付租赁经营场所租金;4、商用房装修。

(二)个人经营贷款用于商用房装修的，贷款资金必须用于借款人(或配偶)名下所拥有或租赁的商用房装修(对于租赁的商用房，租赁合同必须经当地屯昌县房地产管理部门备案)，且每平方米贷款金额最高不超过2000元。

5-20年(贷款年房龄和借款人年龄二者取小)商业为10年。

房屋总价的百分之70，商业：百分之50(有两套可以贷6-7成一套5成)

如招商银行的个人经营性贷款的贷款金额最高可达3000万;中国工商银行为1000万元;

担保方式：采用质押、抵押、自然人保证、专业担保公司保证、市场管理方保证、联保、互保、组合担保等灵活多样的担保方式。

海南屯昌楼盘卖点：屯昌位于海南岛的中部偏北，距离海口85公里，周边毗邻澄迈、琼海、定安等多个市县，在五指山北麓和南渡江南岸的交界处便可以找到这个美丽的县城。屯昌县有比较特殊优越的地理位置，是海南横越东西、贯通南北的交通枢纽，一直以来都被称作是“海南中部门户”。，海南屯昌房地产。