东方期房和现房的哪个好，东方哪个地段现房便宜适合居住？

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东方期房和现房的哪个好？

东方期房与现房：究竟哪个更值得拥有？

在房地产市场中，“期房”和“现房”一直是购房者关注的焦点。它们各有优劣，而选择哪一个，往往取决于个人的需求、预算以及对未来生活的规划。今天，我们就来深入探讨一下东方地区的期房和现房，看看哪个更适合居住，并找出哪些地段的现房最为便宜。

一、期房与现房：优劣对比

期房：

* 优势：

+ 价格相对较低：由于开发商需要时间进行施工建设，期房的价格通常会有一定的折扣。

+ 户型设计更具创意：开发商为了吸引购房者，往往会提供一些具有创意和独特性的户型设计。

+ 未来增值潜力大：随着城市的发展和人口的增加，期房所在区域的价值往往会有所提升。

* 劣势：

+ 施工进度不确定：期房的建设周期相对较长，存在延期交房的风险。

+ 房屋质量需等待确认：在交付之前，购房者无法实地查看房屋的质量，存在一定的不确定性。

+ 周边配套设施可能不完善：期房所在区域的基础设施和公共服务可能还在建设中，需要时间来完善。

现房：

* 优势：

+ 质量有保障：现房已经完工并经过验收，购房者可以亲自查看房屋的质量，无需担心质量问题。

+ 周边配套设施完善：现房所在区域的基础设施和公共服务已经基本完善，生活更加便利。

+ 可以立即入住：无需等待期房的建设进度，购房者可以立即入住，节省时间成本。

* 劣势：

+ 价格相对较高：由于房屋已经完工并具备居住条件，现房的价格通常会高于期房。

+ 户型设计和面积可能有限制：部分开发商为了快速销售，可能会提供一些不太理想的户型设计和面积。

二、东方地区现房推荐

在东方地区，以下地段拥有较为便宜且适合居住的现房：

1. 浦东新区：作为上海的新兴发展区域，浦东新区近年来备受关注。这里的现房价格虽然相对较高，但交通便利、配套设施完善，且存在一定的价格优惠。例如，世博家园、金桥世纪花园等小区都是不错的选择。

2. 闵行区：闵行区位于上海市西南部，交通便捷、环境优美。这里的现房项目如浦江世博家园、颛桥华东师大二手房等，不仅价格适中，而且周边有地铁11号线、公交线路等便捷交通设施，生活十分便利。

3. 宝山区：宝山区是上海的重要工业基地和物流中心，近年来随着城市的发展，这里的基础设施和公共服务也在不断完善。现房如锦绣花园、新顾村大家园等，地理位置优越，交通便捷，且价格相对合理。

三、结语

综上所述，期房和现房各有优劣，选择哪一个更适合居住取决于个人需求和预算。在东方地区，浦东新区、闵行区和宝山区都有一些性价比较高的现房项目可供选择。当然，在购房前一定要做好充分的调查和了解工作确保自己做出明智的决策。

最后我想说的是购房是一项重要的人生决策需要慎重考虑。希望本文能为您提供一些有价值的参考信息助您找到心仪的家园！

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