经济适用房交土地出让金后，仍属保障性住房。

经济适用房交完土地出让金后是商品房吗

经济适用房在交完土地出让金后，并不意味着它自动转变为商品房。这两者之间存在明显的区别。

首先，经济适用房是指政府为了解决中低收入家庭的住房问题而推出的保障性住房。而商品房则是房地产开发商开发建设的，以营利为目的的房屋。

其次，当经济适用房交完土地出让金后，其性质会发生变化。这意味着该房屋的土地性质由原来的划拨土地转为出让土地，房屋的性质也随之改变，可以进入市场进行买卖。

然而，即使可以买卖，购买经济适用房仍然需要符合一定的条件，如家庭收入、购房记录等限制。

因此，经济适用房交完土地出让金后并非商品房，但在满足一定条件下可以上市交易。

经济适用房交完土地出让金后，真的是商品房吗？

你是否曾经疑惑，购买经济适用房后，缴纳了土地出让金，那么所购房屋是否就变成了商品房？或是，你可能还听说过，土地出让金与商品房之间有着千丝万缕的联系，但具体又是如何影响我们的购房决策的呢？

在经济适用房与商品房的转换过程中，土地出让金扮演着举足轻重的角色。那么，这一费用究竟是从何而来？又是否会影响我们最终所购买的房屋的属性呢？

让我们以一个实际案例为切入点。张先生购买了一套经济适用房，并在交付了土地出让金后办理了房产证。他原本期待的是能拥有一个安稳的居住环境，却不料，房产证上却写着“商品房”。这让他感到十分困惑。

原来，在购买经济适用房时，张先生只需支付房屋的总价，而不需要额外支付土地出让金。然而，在办理房产证的过程中，由于土地性质的原因，政府将这部分费用纳入了房屋的总价中，并以此为依据为张先生办理了商品房的房产证。

这个案例引发了我们对于经济适用房与商品房关系的深入思考：土地出让金究竟是如何影响房屋属性的？是否所有购买经济适用房并缴纳土地出让金的购房者都会获得商品房的房产证？

事实上，根据相关法律法规和政策规定，经济适用房与商品房在土地性质、产权年限等方面存在显著差异。经济适用房的土地是由政府划拨的，产权年限相对较短，且购房人只拥有房屋的所有权，而土地仍归国家或集体所有。而商品房的土地则是通过出让方式获得，产权年限较长，购房人则拥有房屋和土地的完整产权。

那么，缴纳土地出让金后，经济适用房是否就变成了商品房呢？答案并非绝对。关键在于土地出让金的支付方式和房屋的性质认定。如果购房人在购买经济适用房时支付了土地出让金，并且按照相关规定办理了商品房的房产证，那么该房屋就可以被视为商品房。

然而，如果购房人在购买经济适用房时未支付土地出让金，或者虽然支付了但并未办理商品房的房产证，那么该房屋仍然属于经济适用房范畴。

综上所述，经济适用房交完土地出让金后并不一定是商品房。这取决于购房人在购买过程中的具体操作和相关政策的执行情况。因此，购房者在购买经济适用房时应保持警惕，了解相关政策和规定，以避免不必要的纠纷和损失。