万宁买房新手买房不用愁 只需9步就能轻松买好房

万宁买房新手买房不用愁 只需9步就能轻松买好房，万宁买房攻略，如果你来过海南，看看万宁的天，看看万宁的白云，就一定有万宁买一套房子的冲动。

万宁买房是一件需要极大耐心与时间的事情，尤其是第一次万宁买房的新手，更要花费大量的时间了解万宁购房流程，理解每一步骤的真实用意，这样才能保证万宁购房时不会忘记步骤或是踩到某个步骤所隐藏的暗坑。今天，我们就来看看万宁买房看房步骤，按照这9个流程走，万宁买房路上一定会省心不少！

一、看开发商资质等级及证书

开发商的资金实力以及开发项目的能力和开发商的资质等级有直接的关系，同时还要看开发商的“五证”、“二书”是否已经齐全，齐全了才可下手，很多万宁购房者就是没看或者无视这一点，到较后开发商跑路了才后悔不已。

“二书”包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；

“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《商品房销售（预售）许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）。

二、产权是否明确

有的万宁房子价格特别便宜，销售时说是内部房源所以价格优惠，但仔细问问是小产权房，没有万宁房产证。这样的万宁房子能放心买吗？更不要说那种还存在产权纠纷的万宁房子，买了住进去第2天万宁房子有可能就不是自己的了。所以，万宁购房者切忌贪图便宜，不要购买产权不明确的万宁房子。

三、看地段、环境

房地产市场影响万宁房价最重要的因素——地段。这也是很多人选择万宁房子要考虑的核心因素。

选择市中心交通好、配套成熟的万宁房子，还是配套目前不成熟、周边利润大的郊区房，这需要根据自身具体情况来定夺。

四、看万宁房子设计

户型面积及格局极大的影响着万宁购房者住进去之后的舒适度，合适的面积、合理的户型设计会留给万宁购房者一个好的居住体验。面积的大小，很大程度上由万宁购房者目前的经济水平决定，户型由万宁购房者的目前或未来家庭成员来决定。

五、从口碑估质量

现在市场上的万宁房子几乎都是期房，万宁购房者在签订合同之前，对于要购买的东西是看不见摸不着的。但是如何能让自己稍加安心呢？

看开发商以往所建小区来估测质量，开发商在老业主里的口碑，业内的名声，都可以大致的来估计未来小区的质量，选择大品牌开发商是关键，千万不能只信置业顾问的一面之词。

六、看房屋自身硬件

同一楼栋，不同楼层价格不一；同一楼栋，同一楼层，不同户型价格也不同，影响它的是居住舒适度。

同一楼栋，同一楼层，同一面积，不同朝向，价格同样也可能不同，这里影响价格的主要因素是万宁房子朝向的好坏。

七、看万宁房子内部设施

除了万宁房子自身的硬性条件会影响万宁房子的价格外，万宁购房者还应关注房屋交房时的内部设施，尤其是精装房。

八、看物业

能够经受起万宁房地产市场政策考验的万宁房子才是真好房，在政策的打压下，有的万宁房子可能会稍稍掉价，有的万宁房子却坚定的涨着价完全不受影响，总体来说是因为万宁房子质量好。

但质量好的一个重要组成因素就是物业好。万宁购房者如果在居住时能够几年如一日体验到五颗星等级宾馆的感觉，小区干净整洁，物业管理负责任，真的会为生活增加明亮的色彩。

九、看合同

如果万宁房子一切都看好了，就可以和开发商签订合同了，签订合同是保障自己权益的依据。

很多业主在交房时发现小区建设并没有按着合同走，完全可以拿着合同找开发商进行正当的维权。所以这就要求在签订合同时，合同的内容尽量要细节化，包括日后如果发生违约事件，责任该如何划分都应该明确写入。

万宁买房优势：万宁神州半岛现在已经全部开发成型，整个地段成为了一个新的静谧型的度假中心。主编有几次到神州半岛，发现那边的喜来登酒店都是满员的，这是件非常令人惊讶的事情。因为万宁离三亚距离较近，大概有100多公里，但客房竟是满的，这说明了万宁的自然环境也是非常吸引人的，它不像三亚那么喧闹，所以很多游客选择了这里来度假。