万宁定金退还的这些技巧，你到底知道多少？，

定金退还的这些技巧，你到底知道多少？， 海南万宁市房产信息网，万宁的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

“定金”这个名词相信有过万宁购房经验的人都听过，当我们看见自己心仪的海南房子，头脑一热很多时候都会选择交一些定金，可事后经过仔细分析觉得这个海南房子不是很适合自己，这时候想要退还定金，但是，定金可不是说退就能退的，定金退还的这些技巧你到底知道多少？别着急，赶快跟小编来了解一下吧。

定金退还小技巧有哪些？

1、与卖家协商

如果在选房时候发现海南房子不是自己心仪的那种，海南房子不要买了，但是还行把定金拿回来，先找商家说明情况，新平气和的跟商家指定具体的解决办法，商量退还定金多少的问题。无论你购买的是万宁新房还是从个人手里买的海南二手房，既然决定自己不要这个海南房子了，要第一时间的跟房主或是商家进行通知，想要退回定金都应该先想到的是告知卖家，让卖家有一个心理准备，这样就避免了很多麻烦。也给商家或是卖家一个交代。

2、超出合同时间

大家都知道，海南买房时签订合同是关键的一个环节，当大家选到心仪海南房子的时候就要和买家签认购合同书，如果在认购合同书约定的时间内，因为卖方的原因导致无法签订万宁购房合同，这时是需要退还定金的，因此大家在签订认购书时，一定要规定好签订合同的具体时间，就比如具体到某年某月某时。一定不要超出时间，避免造成麻烦。

3、请法律援助

海南买房者大部分都会遇到退定金时候和开发商产生金钱纠纷，开发商不按之前所签订的协议来退还定金，那么请大家先不要着急，这时候最先做的是让自己冷静下来，不要激动，控制自己的情绪，如果没有别的办法，我们就拿法律的武器来保护自己，只要你在交纳定金的时候签订了定金协议的，并且我们都是按照协议里的执行，其他的就交给法律来判决。

4、开发商售房手续不正规

如果开发商和万宁购房者耍无赖，大家就要请律师来为我们审核一下开发商的手续，看看是否具备销售海南房子，我们可以根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。如果我们购买的商品房，不符合规定，就算已经交付了定金也是不生效的，开发商都应无条件把定金退还给我们。

5、由于不可抗力因素

老话里有讲：天有不测风云，房屋买卖交易能顺利进行自然是好事，但遇到一些意外情况也不是不可能的，比如：万宁购房被限制，贷款万宁购房首付比例增加等等。这些都是我们无法预知的，如果这些政策突然出台，致使商品房买卖合同未能订立的，那么作为卖家或是开发商也应该无理由退给我们定金。

关于定金退还的一些小技巧小编就问大家介绍到这里了，购置海南房产是人生中的大事，我们还要谨慎小心，不要轻易的去交定金，毕竟定金不是说退就能退的，一旦发生意外情况需要退定金，那么这些技巧就能帮上你，希望小编总结的这些知识能够为您在现实生活选房的时候带去帮助。

万宁买房优势：神州半岛位于万宁东澳镇的东南面，三面环海，一面接陆，是“十一五”规划重点旅游项目。经过9年打造，作为万宁房产的后起版块，神州半岛内已入驻有不少高端楼盘项目，主要特点是规划大、开发周期长，与之相配合的当然是一些高大上配套了，像喜来登度假酒店、福朋酒店、科科莫沙滩俱乐部等，为了照顾到旅游度假需求，这边还专门设立了神州半岛高铁站。生活交通配套还有待完善，不适合久居养老，度假旅游则还好。，万宁市房产网