澄迈养老签购房协议后可退房吗？签了认购书能退吗？

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在现如今澄迈房价如此之高的情况下，对于很大部分人来说能够买上房实属不易，但如果购买的澄迈房子有问题，那么在已经签订澄迈购房协议后可以退房吗？签订认购书 后想退房又该怎么办呢？

签订澄迈购房协议后可以退房吗？

在退房中，若责任方为开发商，则不管是否又签订澄迈购房协议，澄迈购房者可不对房屋折旧进行补偿，若是澄迈购房者的责任，开发商则可以不赔偿业主装修费，具体能否退房还是要根据退房条件来判定：

１、套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，合同中未约定处理方式的，买受人可以退房；

２、开发商擅自变更规划设计、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，澄迈房地产开发企业未在规定时限内通知澄迈购房者，澄迈购房者可以退房；

３、面积误差绝对值超过3％，澄迈购房者可以退房；

４、商品房确属主体结构质量不合格，澄迈购房者可以退房；

５、开发商逾期交房，经澄迈购房人催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，澄迈购房人就有权要求开发商退房。

签订认购书后想退房怎么办？

１、首先，双方要到澄迈房地产发证机关办理澄迈房产证过户或注销手续。

２、澄迈买房人可通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出，因开发商责任导致退房，应由开发商承担退房造成的损失，包括贷款利息、首付款的存款利息、澄迈购房的税费等；

３、如澄迈购房合同中约定了退房的赔偿标准，按合同约定处理，合同约定的赔偿标准不足弥补损失的，可另行要求赔偿；因澄迈购房者贷款申请未批准，合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的，开发商无需承担赔偿责任。

４、澄迈买房人提出退房要求后15日内，开发商应当退还澄迈买房人已经支付的全部房款，并且负责办理澄迈买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

５、开发商应当在澄迈买房人发出退房通知后，将全部澄迈购房款返还给澄迈买房人，并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续。如果无法办理完成前述内容，开发商应当每天向澄迈买房人支付相应的违约金。

以上就是关于签订澄迈购房协议后可以退房吗以及想退房怎么办的介绍了，对于不在法定范畴内的退房请求，建议业主应先找开发商协调，通常在这种情况下提出诉讼，法庭鉴定过程相对较长。

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