海南陵水楼盘情人节特辑:恋人变成老婆 房子必须有一套!

海南陵水楼盘情人节特辑:恋人变成老婆 房子必须有一套!，陵水房价，越来越多内地人来海南陵水买房子，其目的无非就是度假、养生、呼吸着清晰的空气、感受大自然带来的蓝天白云、跟一望无际的大海.

对于相恋的年轻人来说，情人节“家”无疑是好的礼物，购买一套属于自己的婚房，买一个踏实，换一辈子幸福，还有比这更加浪漫的事情么？

通过房天下大平台为她选购一个温馨的“家”，让您享受美好新生活。其空间上强调实用性，户型方正、布局合理、结构大气，以居住者的舒适度为重要考量，准夫妻双方共同陵水买房注意事项太重要了！

一、提前准备所需证件

既然是夫妻双方共同陵水买房，需要的证件就比单个人陵水买房需要的更多，涉及到夫妻双方的收入证明、社保证明等。如果不是本地居民，在不能提供纳税证明或社保证明的情况下是不能享受相关优惠的，只能按照非本地居民政策对待。

二、提前规定所占份额可减少纠纷

对于夫妻共同购陵水买陵水房子的产权，夫妻双方乐意选择共有，也可以选择按照份额分割。这两种方式的区别是：如果选择共有，夫妻双方的权益是完全相同的，而选择了份额的话权益也是按照份额分割，后者需要在陵水房产证上标明。

三、信贷知识提前了解

很多陵水购房者对于贷款知识了解的并不多，夫妻共同还款时，主贷款人、次贷款人的确定一定要根据实际情况来定。在确定主贷款人时，应当选择夫妻间收入较高较稳定者，同时注意年龄的限制，否则会影响到贷款期限。

　　

对于非本地居民来说，如果无法提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明，则会被区别对待，如房贷首付比例提高，利率水平上浮，这无疑会增加陵水购房成本。

　　

四、相关手续好夫妻同时办理　

在陵水买房过程中，很多手续的办理都需要夫妻双方同时在场。如果夫妻双方共同申请房贷，在确定了主贷款人、次贷款人之后，银行方面需同时考察两人的资质，所以需要夫妻共同在场办理相关手续。

五、准夫妻陵水买房注意事项　

准夫妻出现陵水房产纠纷的话麻烦很大。夫妻婚姻存续期间，是从领取结婚证之日起算，因此在未领取结婚证的前提下共同陵水买房，并不能当做共同财产。　

在这种情况下共同陵水买房，如果是双方共同出资，比例各半，则需在陵水房产证上同时登记两人的姓名。如果双方出资比例不等，虽在陵水房产证上也会登记两人姓名，但必须说明各自所占比例大小。还有一种情况也需提前考虑，即只有一方出资的情况下，是否在陵水房产证上也登记上另外一方的姓名;如果登记上，不出资一方所占份额是多少，也需要确定下来，并在陵水房产证上载明。

对此，表示，不可取的做法是，出资一方为表诚意，在陵水房产证上就写对方一个人的名字，这意味着自己完全放弃了房屋的权。要注意几个方面，诸如签约、房贷申请以及交易过户等环节，都需要夫妻双方到场。

陵水陵水县买房优势：椰林镇（市区）椰林镇既是陵水县城中心区域，也是陵水县政府驻地。虽然这里距海边还有一段路程，不能就近亲海，但有陵水河穿城而过，主打的是河景盘，适合长期居住或者投资需求。