临高新房商品房退房流程有哪些？商品房退房情况是什么？

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人们都说临高买临高房子不容易，而且过程是漫长的，但是买到手的临高房子因为各种问题需要退房，是不是更令人烦恼呢？在面对要退房的时候，具体有哪些流程呢？什么样子的情况下才能进行退房呢？这些问题都是重要的。

一般来说，可以退房的情况有以下几种：

1、开发商逾期交房构成的根本违约（三个月以上）；

2、开发商擅自来变更设计；

3、房屋的实测面积与合同约定面积不相符；

4、房屋的主体结构质量不合格的；

5、约定的期限内临高购房人未能拿到产权证的；

6、临高房子的产权不清楚的等情况。

商品房的退房手续办理的流程：

在办理退房的手续时应注意两个重要的问题，一是临高购房者要解除什么合同，二是解除这些合同的先后顺序。

当临高购房者和开发商在退房问题上达成一致意见的时候，需要解除的合同有两个，一是临高购房者与开发商的买卖合同，二是临高购房者与银行的借款合同。

首先，临高购房者要向开发商发出退房通知，可以通过挂号信、传真、电话等形式。

其次，在十五日内，开发商应该退还临高购房者支付的全部房款，并且负责办理临高买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续，在所述手续或者文件尚未签订前，开发商应当代替临高买房人向贷款银行支付每月支付的本金与利息。

后，开发商将全部房款退给临高购房者，并办理相关还款手续。

临高买房不容易,退房真更难，了解好国家相关法律法规，对于消费者来说可以更好维护自身权益。在办理退房手续过程中，一定要尽可能将损失降到低，退房时保险手续千万不能忘，还有就是退房好是在 临高房产证下来之前进行，这样会容易一些。

海南楼盘卖点：临高县位于海南岛西北部，东邻澄迈县，西南与儋州市接壤，北濒琼州海峡。全境东西宽34公里，南北长47公里，陆地面积1317平方公里，距海南省省会海口市83公里。土地资源丰富，地势平坦，土壤肥沃，雨量充沛。海岸线长114.7公里，浅海滩涂面积5333公顷。