海南文昌市房产新手买房慌不得 这8条买房建议要牢记

海南文昌市房产新手买房慌不得 这8条买房建议要牢记，文昌购房，文昌这个地方很特别，别就别在冬天暖和，适合老年人养老，所以国内这么多“候鸟”都选择在文昌买房子。

对于刚需文昌购房者而言，文昌买房依然不是一件容易的事。尤其是那些从来没有买过房的新手来说，怎么样在错综复杂的市场环境下，买到一套适合自己的文昌房子呢？今天，小编带来新手文昌买房攻略，这些都是美女置业顾问的经验。

1、选择好地段的楼盘

无论自住还是投入资金，文昌买房首看因素就是地段。在好多的文章中我们都强调过地段，但这次还是要提一下，因为它太重要了。万人争抢的好地段是有原因的，如果文昌买房是为了自住，那就关系到目前的生活便利性以及文昌房子的抗风险能力。而资金投入则关系到一段时间内的回报率。

2、选文昌房子要看开发商实力

如果开发商实力可以，无论新楼盘的选址还是小区内部使用的 物业服务标准还是建造的房屋质量、户型，都值得文昌购房者选择。现在开发商跑路事件屡见不鲜，如果一个开发商信誉度不高，风险系数就会加大。

那么，如何看开发商实力呢？其实，重点就是要看开发商在本地已建成入住的小区建设和规划情况，以及老业主对此开发商口碑如何。

3、不要买过于偏远的文昌房子

位置比较偏远的“刚需盘”，最好就不要买了，除非你是为年龄还小的孩子准备文昌房子。不然入住后，上下班交通时间成本太高，等到身心疲惫时你就会后悔了，但是到时再转手会非常麻烦。毕竟不是每个人都愿意为了好环境而不顾生活商业和交通的。

4、选择多家开发商抢滩的区域

只有一家或很少的开发商选址在某一区域的，不见得这个区域会真的好，但如果多家大品牌开发商都选址在同一区域，那该区域未来的发展肯定不会太差。同时，如果多家开发商聚集，还会发生虹吸效应，资源的整合会让该区域的文昌房子更有入手价值。

5、购买中型及其以上规模楼盘

项目用地规模2万平方—9万平方米的为小型社区，项目用地规模15万—30万平方米的中型社区，项目用地规模60万平方米—120万平方米的为大型居住区，规模偏小内部配套不会太全，小区整体品质也不会太高。

而规模大的社区业主足不出户便可满足所有生活娱乐所需，而且项目自身体验可引来其他开发商落地，周边配套也会跟上，建议购买中型及其以上规模的项目。

6、地王周边的楼盘慎重购买

楼市疯狂的时候，很多楼盘趁着身边的地王出场而加价，其中不乏一些浑水摸鱼的，楼盘自身没有涨价的资本但是别人涨了也跟着涨，如果不小心买到这些楼盘性价比实在不划算。所以，文昌购房者对这些价格哄抬出来的楼盘，一定要慎重购买。

7、刚需选择高低配的社区性价比高

刚需文昌买房选择的对象通常是纯小户型社区或者纯高层楼盘社区，但是如果社区里的人群定位完全一样，整个社区的人口密度就会高出不少，社区资源也不能充分满足需求，除非开发商舍得下血本做配套。但是如果购买高低配的社区，比如选择了社区内有高层和洋房两种产品的户型，对刚需来说性价比会更高。

8、文昌买房跟着政府规划走

规划所指之处，一片燎原之势。无论如何，文昌购房者文昌买房不能单靠自己想象，就连所谓的专家预言哪块区域将来发展潜力大，也是经过揣度政府规划意图之后得出来的结论，包括开发商选址也是这样，所以文昌购房者在选房时，一定要重视政府对整个城市的发展规划。

文昌优质楼盘推荐

1、叠翠苑：均价7000 元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜新市区文清大道椰子大观园正对面

2、义方家园：均价4416元/㎡，楼盘地址：文昌市文城云逸路（文昌中学初中部侧）

3、时代新城：均价4785元/㎡，楼盘地址：海南文昌文建三横路文昌大道交汇处

4、航天现代城：均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文蔚路169号（原名：现代文昌之都）

5、中南·森海湾：均价8700元/㎡，楼盘地址：海南文昌市高隆湾旅游大道

6、东方·龙湾：均价8000元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市清澜旅游开发区高隆路305号

7、波溪丽亚湾：均价10000元/㎡，楼盘地址：海南文昌高隆湾景区文府路137号

8、椰海尚品：均价6858 元/㎡，楼盘地址：文昌市高隆湾旅游大道

9、帝景湾：均价9800元/㎡，楼盘地址：海南省文昌市文航路117号

10、蓝湖海韵：均价14000元/㎡，楼盘地址：文昌市清澜开发区惠民路西段北侧市政府旁