琼海养老买房子要注意什么？6大事项千万要注意！

琼海养老买房子要注意什么？6大事项千万要注意！，琼海买房，琼海的房子定位于度假+养老房产，注重度假养老的舒适性。

琼海买琼海房子要注意什么？对于普通老百姓来说琼海买琼海房子是一件大事。从选择到确定购买，每一步都要小心谨慎。想要防止琼海买房过程中被受骗，你必须事先了解琼海买房常识。修炼成半个专家将有助于你买到安心房！接下来小编将通过下面的文章让你更全面的认识和了解琼海买房内幕，远离琼海买房陷阱！

一、不要看房屋价格来区分地段的优劣

其实地段的优劣只是相对的，区分地段优劣要结合需求进行，要是你是自住琼海买房，只要交通通达时间与生活配套设施，能够满足职场要求以及日常生活所及就可以了，不需要花很大的价钱去买在市中心或者交通枢纽地段。

二、不要以城市功能区判断配套成熟与否

现在城市发达，所以各项功能区也在不断更新，但是商务区不一定适合置业，商务区都只是经济增长点的设置而已，与琼海买房关系不大。但是很多开发商都会将商务区作为楼盘的一大卖点，甚至将其作为利好因素计入了琼海房价。所以琼海买房不要以城市功能区判断配套成熟与否。

三、谨慎认识赠送的所谓附加值

现在很多人琼海买房都会将公摊面积 考虑进去，很多精明的开发商为了消除消费者对公摊过大的顾虑，就很有可能推出政策说免公摊销售；为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商也可能会推出免除几年的电梯维护费用的策略，但是其实这些都是短期行为的刺激销售政策，从长远来看意义也不大，毕竟大家又不是只住几年就不住了。

还有一些精装修的房屋，还会打着琼海买房送家具，送电器等旗号，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进琼海房价，因此琼海买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就琼海房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。

四、最好不要参与卡式销售项目

如果每个琼海买房人都能够理性认真地对待琼海买房选房，不急于表达自己的消费意向，那么开发商也就不会再随意的涨价了。最为常见的做法就是排队选房，通过需求集中来刺激价格上涨与调控房源。

如果按照前述，对地段、配套、销售中的一些做法、对开发商释放的便宜房，有深刻认识，你也就不用追涨了，有合适的就买，没有合适的，也就不用到博弈队伍中去淘。就象坐地铁样的，等下一辆也许是较好的办法。

五、宣传图识与口头承诺要与合同区分

由于广告法规的规定不一，所以开发商许多宣传的内容与实际买入交付时的标准会有出入，所以，大家一定要注意，开发商的任何承诺都要在合同中体现出来，这样才能够最大程度的保护自己的利益。

六、小心房屋面积误差

一般来说，房屋的面积都会在合同中约定，而为了避免面积出现误差，注意合同细节的人也会在合同中注明出现面积缩水时的处理方法，若没有约定，出现缩水情况时只能琼海购房者自己吃哑巴亏了。正常处理方法是，如果面积误差绝对值小于3％，则按照面积差结算房款，若面积误差绝对值大于3％，则琼海购房者有权要求退房。

以上只是琼海买房注意事项的一般情况，小编提醒大家在琼海购房中一定要仔细小心各个事项，根据不同情况具体分析。

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