海南文昌市购房年末买房这些事情需要购房者注意一下！

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年末往往有很多文昌购房者返乡置业，年末确实是文昌购房的一个好时机，因为这个阶段常常有着楼市其他时期都比不上的实惠。但也越是这种时候，文昌买房越是需要更加谨慎。

那么年末看房文昌购房，应该注意哪些事情呢？下面文昌购房指南就给大家说一下。

一、年末“返乡置业”群体要提前做好工作

由于年末返乡置业的群体，假期一般时间短、任务重，文昌买房又是人生中比较重大的决策之一，所以在回老家之前，文昌购房者就应该提前做好大量准备工作。

1、提防特价是否真的是实惠

年底时开发商会推出很多特价活动，文昌购房者要做的是搞清楚是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折，所以文昌购房者提前了解意向房源所在区域的文昌房价很重要。

2、房屋质量要谨慎

年末文昌购房尤其要注意房屋质量是不是达标。年末房地产市场中往往存在一些特价房有很大的硬伤，比如所推出的户型公摊面积大、空间利用率很低、户型设置不合理、楼层位置很差、朝向、采光、通风等先天不足。

二、年末文昌买房过户及交房时间要注意这些问题

在年底这段时间内，文昌购房者不管是买现房新房、二手房、或者是期房，都需要注意交房时间和办证或者是交接的时间问题。

1、现房新房

文昌购房者如果买的是现房新房的话，需要将交房时间是年前还是年后、物业费等费用从什么时候开始计算、产权证什么时候办理等这些问题都要在文昌购房前向文昌房地产公司咨询清楚。

2、二手房

文昌购房者如果买的是二手房的话，需要把过户时间、交房时间落实到年月日上，并把内容添加到合同条款中，避免因过户时间和交房时间引发纠纷，文昌购房者最好是在年前就把过户、交房这些事情做好。

3、期房

文昌购房者如果购买的是期房的话，在房屋的外观还停留在沙盘上的情况下，我们一定要详细询问房屋交付的时间和 文昌房产证的办理时间，购买时尽量选择大品牌的楼盘，这样能比较有效的避免烂尾楼的出现。

三、年末文昌买房还有哪些注意的地方？

1、理性文昌购房切记冲动

在年底文昌买房过程中，很多文昌购房者往往会因为时间紧迫而做出冲动的决定。如果没遇到满意的房源，就算年末文昌买房的时机再好，文昌购房者也要等一等而不是着急冲动的买下文昌房子。

2、多些时间看房没有坏处

文昌买房虽然很麻烦，但是拿到新家的时候还是很有成就感的，尤其是如果你选的文昌房子很不错，买得也实惠，跟朋友们聊天时也觉得脸上有光。

但年末文昌购房者想要买到心仪的好文昌房子需要提前做大量的工作，异地工作者可以提前在网上搜集关于家乡文昌房地产市场的情况，年假返乡时需抓紧时间结合网上搜索的资料对实地房源情况进行考察，如果把这项工作尽早做好，自己看房文昌买房时也一定会是胸有成竹的！

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