屯昌房产购房发票有多重要？购房发票丢了怎么办？

屯昌房产购房发票有多重要？购房发票丢了怎么办？，屯昌房产，屯昌买房现场实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，或者找老业主了解真实现状。

屯昌买房的时候，屯昌购房人交完首付时，开发商会开具首付款发票，在银行办完屯昌购房贷款后，会开具全款发票。千万不要小瞧了这张纸，因为少了这张屯昌购房发票，会让屯昌购房人惹上不少麻烦事。下面小编就把屯昌购房发票的重要性和屯昌购房发票丢了该怎么解决告诉大家，一起来看看吧。

一、屯昌购房发票的重要性

1．没有屯昌购房发票办屯昌房产证受阻

在办理屯昌房产证的时候，房管局会要求屯昌购房人出具屯昌购房全款发票，用以证明房屋已经完成资金交割，屯昌房子产权已经可以登记在屯昌购房人名下了。

如果屯昌购房后没有发票，意味着这套屯昌房子还没有交齐相关税费，就无法办理屯昌房产证。因为屯昌购房发票也是开发商交纳营业税和土地增值税的一种证明。开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给屯昌购房者；另一种是开发商与屯昌购房者一起到税务局开具发票。

2．不能提取公积金

住房公积金是一种专款专用的资金，只能用于购买住宅性质的商品房，想要提取公积金用于偿还房贷，就需要提供屯昌购房全款发票，证明屯昌房子已经全款到位，且屯昌房子已经归屯昌购房人本人所有，而没有屯昌购房发票就不能证明这种关系，无法正常提取公积金用于偿还房贷。

3．办理落户会受阻

有的城市在办理落户的时候，会要求提供屯昌购房发票，屯昌买房人入住新房后要凭屯昌购房发票去辖区派出所办理落户，要是没有发票落户就麻烦了。

4．出售自用不满五年自住房需要提供屯昌购房发票计算个税

我们知道，出售自用满五年且为家庭唯一住房的免交个人所得税，但是如果不满足屯昌购房满五年或不是唯一住房的话，需要承担成交总额的1％或者利润的20％作为个人所得税，这里的利润部分就是参考现评估价格和卖房人原始屯昌购房发票上的价格的差额部分所得。丢了屯昌购房发票，无法提供原始购屯昌房价格证明，卖屯昌房子时都会麻烦。

既然屯昌购房发票这么重要，为何有的开发商却迟迟不给开呢？由于屯昌购房发票需要交很大一笔税，一些开发商为了争取到现金流，不愿太早开发票，想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。

根据《中华人民共和国发票管理办法》规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。所以开发商迟早都要给发票，只是时间的问题，屯昌购房人可以理直气壮地向他们索要。

二、屯昌购房发票丢了怎么办？

屯昌买房是个漫长的过程，中间要传递各种证件、资料，难免会有发票丢失的情况。

如果丢失了首付款发票，在房屋交付后会有全款发票，不影响以后办屯昌房产证、取公积金、落户。如果丢失的是全款发票，可以向发票开具方申请让其出具说明，明确发票开具方、发票取得方、金额、发票编码等信息，或者让其提供丢失发票的存根或记账联复印件，经主管税务机关审核后作为合法有效凭证入账，但是不可以重复开具发票。

最后小编提醒各位屯昌购房者：屯昌购房发票和屯昌购房合同、屯昌房产证都是重要凭证，一定要妥善保管，以免影响以后办事。

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