返回

海南房产网

弹出

乐东新房交房时要注意哪些问题?看看这四大项!

收房验房日期:2018-07-13 21:30:37 浏览量(
内部资料请致电18089824307(微信同号)

乐东新房交房时要注意哪些问题?看看这四大项!,乐东房价,乐东城市配套齐全,面海靠山,环境没的说,才吸引越来越多人来海南乐东买房

乐东新房交房时要注意哪些问题?看看这四大项!

乐东买房对于很多人来说是一件大事,可能需要用尽一生的积蓄才能添置一套属于自己的乐东房子,所以乐东买房要小心谨慎,要注意很多细节,特别是交房的时候一定不能大意。那么,交房时要注意什么呢?下面就随小编一起来了解一下吧。

一、注意看交房日期是否逾期

接到入住通知书后,首先应判断开发商是否如期交房。如果逾期交房,则应提出处理意见,并根据开发商的答复决定是否前往收房,按通知上约定的时间前往收房。

另外,小编建议大家不要在通知的头两天去收房,因为在那两天,同时来收房的人会很多,而陪同验收乐东房子的人不会有太多时间仔细的陪同你去看乐东房子,所以往后推几天比较好。

二、交房文件不能忘

收房时开发商须具备“三书一证一表”,“三书”即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《建筑工程质量认定书》;“一证”即《 乐东房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;“一表”即《竣工验收备案表》。

这些证件是项目竣工后经相关部门验收合格后颁发的权威证明。值得注意的是,如果收房时,开发商无法将文件提供齐全,乐东购房者是有权拒绝收房的,产生的相关责任也应由开发商来承担。

三、面积测量要仔细

房屋面积误差也是验房过程中经常会遇到的问题,所以小编在这里建议大家在测量面积时最好带上专业人士,同时也不要忘了带上合同、补充协议等重要文件。

值得注意的是:如果交房时误差在3%之内,那乐东购房者与开发商可根据合同对房款多退少补;如果交房时面积误差在3%以上,乐东购房者则可要求开发商退补相应的房款及利息。

四、仔细审查房屋的质量

收房时主要是看房屋是否与合同约定的一致,包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化,则乐东购房者可以要求退房。此外,很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题,如果有质量问题,应要求开发商进行修理,待修理后再重新验房。

建议审查房屋的质量前应做以下准备:

1、相机

带有日期显示功能的相机一部,以便拍下有问题之处作为凭证。

2、纸、笔

纸、笔的作用是可以即时记下发现的问题,以免遗忘。

3、易贴便条一叠

写下问题所在及维修意见,贴在出现问题的地方,以便维修人员查找。

4、扁型三插头小电器一个

扁型三插头小电器插入屋内各个电源插座,检查电源是否已全部接通。

5、售楼说明书

边看售楼说明书边对照着厨房、浴室等附送的设备是否符合开发商当初的承诺。

乐东买房优势:大三亚圈,与三亚气候相仿,盛产热带瓜果蔬菜。临海项目价位不低。海滩和夕阳不错,适合度假。

关注公众号获取实时房价信息

海南房产咨询师

内部资料请致电18089824307(微信同号)

相关阅读

海南文昌市房地产——赎楼需要走什么流程,大致需要多长时间,
  • 海南文昌市房地产——赎楼需要走什么流程,大致需要多长时间,
  • 收房验房
龙栖湾赎楼需要走什么流程,大致需要多长时间,
  • 龙栖湾赎楼需要走什么流程,大致需要多长时间,
  • 收房验房
赎楼需要走什么流程,大致需要多长时间,
  • 赎楼需要走什么流程,大致需要多长时间,
  • 收房验房
购买海南商品房后发现质量问题怎么办?是否可以退房?,
  • 购买海南商品房后发现质量问题怎么办?是否可以退房?,
  • 收房验房
乐东龙栖湾购买商品房的操作流程是什么?过户和收房流程,
  • 乐东龙栖湾购买商品房的操作流程是什么?过户和收房流程,
  • 收房验房
文昌高隆湾购买商品房后发现质量问题怎么办?是否可以退房?,
  • 文昌高隆湾购买商品房后发现质量问题怎么办?是否可以退房?,
  • 收房验房
文昌新房——购买文昌商品房的操作流程是什么?过户和收房流程,
  • 文昌新房——购买文昌商品房的操作流程是什么?过户和收房流程,
  • 收房验房
东海岸房产解析——购买商品房的操作流程是什么?过户和收房流程,
  • 东海岸房产解析——购买商品房的操作流程是什么?过户和收房流程,
  • 收房验房

你可能感兴趣的别墅楼盘

昊瑞·海悦半岛
  • 昊瑞·海悦半岛
    陵水
  • 17500元/㎡
寰岛学府花园
  • 寰岛学府花园
    海口
  • 19388元/㎡
元垄·上品
  • 元垄·上品
    海口
  • 21500元/㎡
维嘉广场·商务公馆
  • 维嘉广场·商务公馆
    文昌
  • 12500元/㎡
保利海晏
  • 保利海晏
    三亚
  • 45000元/㎡
仁恒美视長天雲汀
  • 仁恒美视長天雲汀
    海口
  • 41000元/㎡
长信外滩一品
  • 长信外滩一品
    海口
  • 12000元/㎡
豪庭铭苑
  • 豪庭铭苑
    海口
  • 26000元/㎡
三亚观岚
  • 三亚观岚
    三亚
  • 40000元/㎡