海南三亚市买房年底买房要注意什么？买房就要买实惠

海南三亚市买房年底买房要注意什么？买房就要买实惠，三亚购房，三亚买房要掌握些简单的三亚房产知识，三亚房地产相关专业知识入门并不易。

又到年底了，很多常年在外工作的朋友回到家乡，多多少少回去看一些新楼盘，返乡置业的情况也不少，很多开发商抓住年底的这个时机开始了各种各样的卖房优惠活动，年底卖房优惠多，不过在三亚买房之前也要注意一些问题。

1、特价优惠需注意

年底开发商的优惠活动很多，但并不是全部的优惠活动都是真是可信的，其中就有可能会出现一些三亚购房陷阱问题，三亚购房者一定要搞清楚开发商是不是真的有促销，很多楼盘都是打着特价旗号，但往往都是先涨价后打折。所以提前了解区域的三亚房价很重要。

2、房屋质量要谨慎

有的三亚房子确确实实购买下来很优惠，不过在三亚买房的时候一定要注意查看该楼盘的建筑质量是否达标，毕竟特价房是有限的，有的特价房户型 公摊面积大，或者户型设置不合理，楼层位置很差，朝向、采光、通风等先天不足。这类户型建议大家即使再便宜也不要购买。

3、理性三亚买房，慎交定金

年底看房的时候，都会带上一大家人一起去看房，有的朋友在还没有做好准备的情况下，可能在亲朋好友七嘴八舌的催促下就匆匆交了定金，房屋交易的过程中，会在正式合同的签署前，双方拟定一个房屋认购合同，同时缴纳一定的款项，事后不想买了，视为违约，定金是退不回的。

4、警惕合同陷阱

在签订商品房购买合同钱要仔细查看合同中的内容，虽然商品房买卖合同都有标准的范本，但有的开发商在合同会有许多空白的地方，有些地方是有待双方确定后注入的，而有些选择性填写处可能还空着。这时，三亚购房者往往以为该说的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是这些空白处为开发商日后作弊提供了条件。

5、选择大的开发商

有实力的开发商之所以三亚房价相对于小的开发商低一些，但打的开发商的楼盘质量也更可靠一些，不是说大的开发商一定好，但大的开发商的楼盘综合实力较强，信誉比较好，为今后楼盘物业发展打下良好基础，即使以后换房“二次置业”，也有涨值希望。

6、多参考几家贷款银行

除开有的开发商与一些银行合作之外，大部分三亚购房者在选择银行贷款的时候是可以自由选择贷款银行的，虽然四大行实力有保证，但相比之下，中小银行门槛相对低一些。国有银行跟中小银行确实有各自的优缺点，但是别忘了，它们都是要盈利的，在利益的驱使下，难免会出现个别银行做出违规行为。

大多数人在三亚买房的时候都属于自己人生中首次三亚买房，很多流程和注意事项都不清楚，三亚买房人需要整理自己的思绪，总结出对三亚买房的要求，以及自己的底线，做好三亚买房前的规划，毕竟越是提前准备，越有机会买到性价比更高的三亚房子。

三亚三亚市买房优势：亚龙湾国家旅游度假区是三亚市东郊的一处怡人的热带海滨风景区，距离市中心区约10公里。亚龙湾为一个月牙湾，拥有7千米长的银白色海滩，沙粒洁白细软，海水清澈澄莹，能见度7-9米。亚龙湾海水洁净透明，水面下珊瑚种类丰富，可清楚观赏珊瑚，适合多种水面下活动包括潜水等。海湾以中心有野猪岛为中心，南有东洲岛、西洲岛，西面有东排、西排，可开展多种水上运动。