海南儋州市新房验房攻略：业主要怎么检验房屋质量？

海南儋州市新房验房攻略：业主要怎么检验房屋质量？，儋州房价，儋州独居特色的民族风情。也正是由于海南儋州独一无二的气候和环境，才吸引越来越多人来海南儋州买房。

收房时，业主一定要好好检验房屋的质量，否则日后房屋出现问题，就只能自己负责了。那么，业主要怎么检验房屋质量呢？下面小编为你整理了超详细的验房攻略，希望能帮到你。

一、验房前做好准备

1、需要用到的验房工具

验房工具：试电笔、钢卷尺、小锤子、电筒、纸巾、盛水器具／乒乓球、计算器、笔和纸、报纸、塑料袋、扫帚、小镜子、铝梯、便利贴、装各类文件的文件袋。

2、验完房再签字付钱

在验房之前，如果开发商要求交费、签署文件或者签收钥匙，业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。

二、验房的方法

1、墙面

a、检查墙面是否有裂痕，是否有外露的铁丝网和钢筋。

b、检查墙面是否有空鼓，用小锤子或其他东西轻轻敲击墙面，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来，用便利贴做上记号。

c、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

2、地面

a、检查地面是否平整，可以用长尺或带有水平的专用直尺，靠墙面检查。

b、用小锤子仔细检查地面有无空鼓、开裂的情况。如有空鼓，一定要让开发商尽快安排修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。

3、门窗

a、检查门窗推拉是否顺滑，表面是否平整光洁，有无严重划痕，型材有没有开裂或断裂现象，门锁能否正常使用。

b、检查门窗是否垂直、不弯曲，是否严密、没有明显缝隙，密封条是否不松动、不脱落、不外露。

c、检查门窗五金配件是否齐全，位置是否正确，安装是否牢固。

d、窗户玻璃有没有破损，有没有被刮花，双玻夹层有无灰尘和水气，分隔条是否均匀。

4、电路

a、检验电线走线是否正确，插座口是否有接地线。

b、检查插座和开关是否设置的合理，每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充、或试电笔插上就可检验电。源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

5、水路

a、检查给水是否配套齐全

看房间的各个水龙头是否有水的供给，配套是否齐全。

b、验收下水情况

先用脸皮盛水，再向台盆下水、马桶下水、浴缸下水、厨房和卫生间及阳台的地漏灌水，每个下水口灌入两盆水，下水正常的话会听到咕噜噜的声音和表面无积水。

6、验防水

就算开发商声明房屋已经做好防水工程，也要检验防水。否则装修好再发现房屋漏水，维护工程就大了。

验收防水的办法如下：

首先用水泥沙浆做一个槛堵住厕卫的门口，然后拿胶袋罩着排污／水口，再加以捆实，并且要在厕卫放水（约10CM高），最后约好楼下的物业和业主在24小时后查看其家厕卫的天花有无渗漏。

儋州买房优势：儋州房地产发展较晚，2011年才开始起步，房价相对其他重点市县也较低。目前仅有那大镇和白马井建有楼盘，这两个地区代表着两种不用的房产特色：市区刚需养老及滨海度假。